Kronprinsens Alle 28, 1.

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 1994. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 98 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.454.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.734.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.732 kr/m².1.581.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKronprinsens gns: 25.903 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.991 kr/m²+12,70 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.652.323 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,14 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. maj 2016 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.652.323 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, andet1.650.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1994Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kronprinsens Alle 20, 1. 9400 Nørresundby	61 m²	60 m	27-08-2026	1.850.000 kr.	30.328 kr./m²
Kronprinsens Alle 20, st. 9400 Nørresundby	61 m²	60 m	27-08-2026	1.850.000 kr.	30.328 kr./m²
Dronningensgade 21, 2. th 9400 Nørresundby	77 m²	125 m	17-12-2025	815.000 kr.	10.584 kr./m²
Østerbrogade 77, 4. tv 9400 Nørresundby	84 m²	426 m	17-11-2023	1.425.000 kr.	16.964 kr./m²
Østerbrogade 75, 3. tv 9400 Nørresundby	84 m²	436 m	04-09-2024	1.350.000 kr.	16.071 kr./m²
Prinsessegade 29, st. tv 9400 Nørresundby	86 m²	353 m	20-05-2024	1.650.000 kr.	19.186 kr./m²
Vesterbrogade 24, 2. tv 9400 Nørresundby	81 m²	892 m	04-09-2026	1.675.000 kr.	20.679 kr./m²
Stigsborg Brygge 161, st. tv. 9400 Nørresundby	85 m²	515 m	06-08-2026	2.800.000 kr.	32.941 kr./m²
Dronningens Tværgade 7, 1. th 9400 Nørresundby	73 m²	120 m	27-05-2025	800.000 kr.	10.959 kr./m²
Vesterbrogade 2B, 1. tv 9400 Nørresundby	83 m²	726 m	28-12-2025	1.600.000 kr.	19.277 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu