Kalundborgvej 89

Rækkehus · 113 m² · bygget 1910

Om boligen

Rækkehus på 113 m², grund på 410 m², 3 værelser, opført i 1910. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 410 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.707.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.459.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.839 kr/m².3.425.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKalundborgvej gns: 23.580 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 29.119 kr/m²-19,00 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.781.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+363,64 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.781.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majEjerskifte600.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalundborgvej 56C 4300 Holbæk	126 m²	309 m	10-09-2024	4.695.000 kr.	37.262 kr./m²
Kalundborgvej 167A 4300 Holbæk	178 m²	783 m	24-09-2024	3.150.000 kr.	17.697 kr./m²
Jernvænget 1 4300 Holbæk	113 m²	538 m	03-07-2026	3.700.000 kr.	32.743 kr./m²
Jernvænget 8 4300 Holbæk	113 m²	554 m	24-04-2024	3.195.000 kr.	28.274 kr./m²
Jernvænget 37 4300 Holbæk	113 m²	581 m	30-07-2024	3.225.000 kr.	28.540 kr./m²
Jernvænget 41 4300 Holbæk	113 m²	585 m	24-11-2025	3.475.000 kr.	30.752 kr./m²
Jernvænget 19 4300 Holbæk	112 m²	532 m	09-02-2024	2.850.000 kr.	25.446 kr./m²
Jernvænget 27 4300 Holbæk	112 m²	551 m	28-05-2025	3.275.000 kr.	29.241 kr./m²
Jernvænget 31 4300 Holbæk	112 m²	561 m	20-10-2024	3.199.000 kr.	28.562 kr./m²
Skyttens Vej 16A 4300 Holbæk	117 m²	707 m	10-02-2025	3.495.000 kr.	29.872 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu