Bøgevej 17, Vesterø

Fritidshus · 72 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 3.664 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 3664 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 990.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i VesterøMedian pris/m² for fritidshus i Vesterø (9940, sidste 24 mdr.): 18.611 kr/m² × 72 m².1.339.992 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Prisstigning 77% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3664 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.609.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,50 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.155.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.609.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2016jun.Solgt, alm. frit salg1.155.000 kr.
1976Bygget
1973nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Cypresvej 7, Vesterø 9940 Læsø	70 m²	229 m	21-05-2026	1.370.000 kr.	19.571 kr./m²
Hybenvej 8, Vesterø 9940 Læsø	70 m²	355 m	10-09-2025	1.150.000 kr.	16.429 kr./m²
Strandvejen 49, Vesterø 9940 Læsø	81 m²	152 m	30-04-2024	1.175.000 kr.	14.506 kr./m²
Tranevej 8 9940 Læsø	64 m²	1,0 km	17-06-2026	1.935.000 kr.	30.234 kr./m²
Hybenvej 10, Vesterø 9940 Læsø	90 m²	338 m	26-10-2025	1.595.000 kr.	17.722 kr./m²
Lynghøjen 5, Vesterø 9940 Læsø	69 m²	2,5 km	30-06-2025	800.000 kr.	11.594 kr./m²
Lynghøjen 5, Vesterø 9940 Læsø	69 m²	2,5 km	08-02-2025	800.000 kr.	11.594 kr./m²
Strandvejen 6, Vesterø 9940 Læsø	62 m²	1,9 km	12-03-2025	1.295.000 kr.	20.887 kr./m²
Valmuevej 3, Vesterø Havn 9940 Læsø	68 m²	2,6 km	10-12-2024	1.570.000 kr.	23.088 kr./m²
Strandvejen 45, Vesterø 9940 Læsø	99 m²	189 m	22-11-2023	1.900.000 kr.	19.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu