Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Vestergade 45, st. th

Ejerlejlighed · 81 m² · bygget 1917

Om boligen

Ejerlejlighed på 81 m², 3 værelser, opført i 1917, renoveret i 1987. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1917
Om-/tilbygget
1987
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
81 m²
Samlet bygningsareal
388 m²
Bebygget areal
218 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
152.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.227 kr/m².1.709.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 17.969 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 22.906 kr/m²-21,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.451.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-63,24 pct. siden mar. 2016
239k1,2M2,1M3,0M4,0M19921996200020042008201220162020202414. mar. 20163.950.000 kr.22. maj 20163.950.000 kr.I dag · vores estimat1.451.866 kr.Markedet · 1992452.223 kr.Markedet · 1993239.274 kr.Markedet · 1994347.490 kr.Markedet · 1995356.967 kr.Markedet · 1996342.954 kr.Markedet · 1997826.200 kr.Markedet · 1998701.946 kr.Markedet · 1999515.484 kr.Markedet · 2000486.000 kr.Markedet · 2001591.867 kr.Markedet · 2002627.264 kr.Markedet · 2003646.947 kr.Markedet · 2004901.044 kr.Markedet · 2005310.311 kr.Markedet · 2006703.566 kr.Markedet · 2007872.775 kr.Markedet · 20081.171.908 kr.Markedet · 2009659.583 kr.Markedet · 2010905.256 kr.Markedet · 2011808.785 kr.Markedet · 2012768.123 kr.Markedet · 20131.058.751 kr.Markedet · 2014845.964 kr.Markedet · 20151.194.750 kr.Markedet · 20161.682.127 kr.Markedet · 20171.613.844 kr.Markedet · 20181.364.688 kr.Markedet · 20191.518.750 kr.Markedet · 20201.347.759 kr.Markedet · 20211.972.998 kr.Markedet · 20222.207.412 kr.Markedet · 20231.340.469 kr.Markedet · 20241.296.000 kr.Markedet · 20251.732.752 kr.Markedet · 20261.377.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2016 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
22. maj 2016 · Alm. Salg
3.950.000 kr.
I dag · vores estimat
1.451.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016majSolgt, alm. frit salg3.950.000 kr.
  • mar.Ejerskifte3.950.000 kr.
  • 1987Ombygning
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestergade 65A, 1.
9400 Nørresundby		87 m²165 m16-04-20261.595.000 kr.18.333 kr./m²
Vestergade 41C, 1. th
9400 Nørresundby		101 m²45 m21-08-20251.500.000 kr.14.851 kr./m²
Vestergade 31, 1. tv
9400 Nørresundby		59 m²120 m30-10-2024775.000 kr.13.136 kr./m²
Vestergade 19, 1. tv
9400 Nørresundby		109 m²233 m03-10-20241.900.000 kr.17.431 kr./m²
Vestergade 37, 2. th
9400 Nørresundby		129 m²80 m28-08-20252.400.000 kr.18.605 kr./m²
Vesterbrogade 24, 2. tv
9400 Nørresundby		81 m²202 m04-09-20261.675.000 kr.20.679 kr./m²
Carl Klitgaards Vej 35, 4. th
9400 Nørresundby		79 m²185 m30-07-20262.500.000 kr.31.646 kr./m²
Sundby Brygge 3, 1. 22
9400 Nørresundby		85 m²151 m24-06-20241.750.000 kr.20.588 kr./m²
Vesterbrogade 2B, 1. tv
9400 Nørresundby		83 m²414 m28-12-20251.600.000 kr.19.277 kr./m²
Lindholmsvej 41, st.
9400 Nørresundby		79 m²451 m22-08-20241.400.000 kr.17.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden