Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Lyngholmsvej 7

Villa · 158 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 917 m², 6 værelser, opført i 1927, renoveret i 1946. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1946
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
917 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.854.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.434.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.786 kr/m².8.217.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyngholmsvej gns: 51.368 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-20,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1946 (80 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.556.943 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,26 pct. siden jun. 2016
1,0M3,6M6,1M8,6M11,1M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20163.850.000 kr.I dag · vores estimat8.556.943 kr.Markedet · 19921.163.354 kr.Markedet · 19931.183.262 kr.Markedet · 19941.229.240 kr.Markedet · 19951.395.140 kr.Markedet · 19961.529.914 kr.Markedet · 19971.753.484 kr.Markedet · 19982.034.724 kr.Markedet · 19992.162.704 kr.Markedet · 20002.907.832 kr.Markedet · 20012.633.386 kr.Markedet · 20022.539.692 kr.Markedet · 20032.385.484 kr.Markedet · 20042.684.578 kr.Markedet · 20053.360.818 kr.Markedet · 20064.310.872 kr.Markedet · 20074.395.244 kr.Markedet · 20085.191.406 kr.Markedet · 20093.873.844 kr.Markedet · 20103.661.018 kr.Markedet · 20114.236.138 kr.Markedet · 20124.121.746 kr.Markedet · 20133.949.368 kr.Markedet · 20144.092.516 kr.Markedet · 20154.572.046 kr.Markedet · 20165.514.990 kr.Markedet · 20175.153.960 kr.Markedet · 20185.651.502 kr.Markedet · 20195.706.012 kr.Markedet · 20207.091.672 kr.Markedet · 20216.412.904 kr.Markedet · 20227.704.080 kr.Markedet · 20237.080.770 kr.Markedet · 20247.709.610 kr.Markedet · 20258.515.568 kr.Markedet · 20269.888.114 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
8.556.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jun.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
  • 1946Ombygning
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyngholmsvej 8
2800 Kongens Lyngby		188 m²28 m01-09-202612.600.000 kr.67.021 kr./m²
Lyngholmsvej 16
2800 Kongens Lyngby		203 m²124 m26-11-20247.250.000 kr.35.714 kr./m²
Peter Rørdams Vej 27A
2800 Kongens Lyngby		157 m²287 m06-08-20249.175.000 kr.58.439 kr./m²
Tjørnebakken 15
2800 Kongens Lyngby		162 m²216 m24-08-20259.350.000 kr.57.716 kr./m²
Vintappervej 4
2800 Kongens Lyngby		157 m²456 m16-06-20246.250.000 kr.39.809 kr./m²
Tjørnevej 7
2800 Kongens Lyngby		155 m²366 m09-02-20246.900.000 kr.44.516 kr./m²
Tjørnebakken 13
2800 Kongens Lyngby		150 m²199 m18-08-20246.225.000 kr.41.500 kr./m²
Jægersborgvej 28
2800 Kongens Lyngby		151 m²292 m11-02-20257.825.000 kr.51.821 kr./m²
Birkholmsvej 18B
2800 Kongens Lyngby		150 m²269 m05-06-20259.300.000 kr.62.000 kr./m²
Jægersborgvej 56B
2800 Kongens Lyngby		148 m²169 m20-09-20247.300.000 kr.49.324 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden