Reersø 5

Villa · 153 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 2.330 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1973. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 2330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.021.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.026 kr/m².1.043.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2330 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.390.402 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+236,68 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 740.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.390.402 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Ejerskifte710.000 kr.
2016apr.Solgt, alm. frit salg740.000 kr.
1973Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nystedvej 32 4990 Sakskøbing	154 m²	748 m	16-06-2025	1.695.000 kr.	11.006 kr./m²
Akacievej 7 4990 Sakskøbing	155 m²	859 m	06-10-2026	940.000 kr.	6.065 kr./m²
Skovvej 16 4990 Sakskøbing	153 m²	1,0 km	24-02-2026	655.000 kr.	4.281 kr./m²
Elmevej 1 4990 Sakskøbing	144 m²	893 m	08-05-2026	1.175.000 kr.	8.160 kr./m²
Syrenvej 3 4990 Sakskøbing	142 m²	859 m	01-08-2024	895.000 kr.	6.303 kr./m²
Skovvej 10 4990 Sakskøbing	142 m²	982 m	19-06-2026	1.600.000 kr.	11.268 kr./m²
Parkvej 31A 4990 Sakskøbing	149 m²	1,4 km	01-10-2024	625.000 kr.	4.195 kr./m²
Parkvej 16 4990 Sakskøbing	147 m²	1,4 km	13-01-2025	950.000 kr.	6.463 kr./m²
Drosselvej 5 4990 Sakskøbing	153 m²	1,8 km	17-09-2026	900.000 kr.	5.882 kr./m²
Irisvej 25 4990 Sakskøbing	150 m²	1,6 km	03-08-2025	995.000 kr.	6.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu