Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4370 Store Merløse

Vanløsevej 5, Vanløse

Landejendom · 161 m² · bygget 1915

Om boligen

Landejendom på 161 m², grund på 10.344 m², 5 værelser, opført i 1915, renoveret i 1978. Beliggende i Sorø Kommune (4370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Sorø Kommune

Arealer

Boligareal
161 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
10344 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Andet materiale
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
435.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.164 kr/m².3.339.186 kr.
  2. 2Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)10344 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.731.833 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,92 pct. siden apr. 2016
241k5,0M9,7M14,4M19,2M199519992002200520082014201720202023202630. apr. 20161.510.000 kr.I dag · vores estimat2.731.833 kr.Markedet · 19952.701.258 kr.Markedet · 19961.055.677 kr.Markedet · 19982.780.953 kr.Markedet · 1999985.320 kr.Markedet · 2000241.178 kr.Markedet · 20016.037.500 kr.Markedet · 20021.821.554 kr.Markedet · 20031.489.250 kr.Markedet · 20042.957.087 kr.Markedet · 200519.154.975 kr.Markedet · 20062.669.380 kr.Markedet · 20072.804.459 kr.Markedet · 20087.291.207 kr.Markedet · 20094.496.408 kr.Markedet · 20112.056.292 kr.Markedet · 20141.769.551 kr.Markedet · 20152.093.966 kr.Markedet · 20162.662.135 kr.Markedet · 20172.300.046 kr.Markedet · 20183.019.072 kr.Markedet · 20192.676.625 kr.Markedet · 20201.484.742 kr.Markedet · 20212.616.250 kr.Markedet · 20221.873.396 kr.Markedet · 20233.727.794 kr.Markedet · 20242.737.000 kr.Markedet · 20252.869.181 kr.Markedet · 20264.563.706 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4370 (landejendom)

Markedsudvikling i 4370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg
1.510.000 kr.
I dag · vores estimat
2.731.833 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016apr.Solgt, alm. frit salg1.510.000 kr.
  • 2007mar.Ejerskifte
  • 1987aug.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vanløse Sand 4
4370 Store Merløse		175 m²929 m05-05-20243.899.000 kr.22.280 kr./m²
Merløsevej 28
4370 Store Merløse		187 m²2,2 km16-01-20252.150.000 kr.11.497 kr./m²
Egholmvej 28
4370 Store Merløse		196 m²2,4 km11-11-20243.127.860 kr.15.958 kr./m²
Skee-Tåstrupvej 58, Bårup
4370 Store Merløse		150 m²6,5 km22-11-20232.550.000 kr.17.000 kr./m²
Pilevænget 30
4370 Store Merløse		190 m²5,6 km19-11-20256.300.000 kr.33.158 kr./m²
Birkegårdsvej 45, Bårup
4370 Store Merløse		117 m²6,6 km17-04-20242.575.000 kr.22.009 kr./m²
Mølleskovvej 128, Allindelille
4370 Store Merløse		119 m²6,8 km19-12-20231.600.000 kr.13.445 kr./m²
Skeevej 3, Allindelille
4370 Store Merløse		200 m²7,6 km02-09-20263.795.000 kr.18.975 kr./m²
Skeevej 3, Allindelille
4370 Store Merløse		200 m²7,6 km09-05-20253.795.000 kr.18.975 kr./m²
Stestrupvej 206, Skee
4370 Store Merløse		127 m²8,4 km23-06-20263.600.000 kr.28.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4370

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden