Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8541 Skødstrup

Balle Skovvej 1, Balle

Landejendom · 160 m² · bygget 1865

Om boligen

Landejendom på 160 m², grund på 143.789 m², 6 værelser, opført i 1865. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1865
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
143789 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Intet beregningsgrundlagFor få sammenlignelige handler i postnummer+boligtype. Prøv igen når vi har mere data.0 kr.
  2. 2Alders-risiko (161 år)Huset er 161 år gammelt (opført 1865). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)143789 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering8.743.448 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-79,18 pct. siden apr. 2016
685k11,0M21,3M31,7M42,0M199219972003200520102014201620192021202527. apr. 201642.003.140 kr.I dag · vores estimat8.743.448 kr.Markedet · 19921.293.280 kr.Markedet · 1996897.760 kr.Markedet · 19971.903.680 kr.Markedet · 2000685.280 kr.Markedet · 20034.184.640 kr.Markedet · 20041.440.000 kr.Markedet · 2005900.480 kr.Markedet · 20072.533.280 kr.Markedet · 2010899.520 kr.Markedet · 20111.701.920 kr.Markedet · 20141.613.600 kr.Markedet · 20151.664.800 kr.Markedet · 20164.751.520 kr.Markedet · 20174.099.040 kr.Markedet · 20193.847.040 kr.Markedet · 20204.131.840 kr.Markedet · 20212.770.400 kr.Markedet · 20222.000.000 kr.Markedet · 20252.693.600 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (landejendom)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. apr. 2016 · Alm. Salg
42.003.140 kr.
I dag · vores estimat
8.743.448 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016apr.Solgt, familiehandel42.003.140 kr.
  • 1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tronkærvej 100
8541 Skødstrup		175 m²2,8 km07-08-20253.550.000 kr.20.286 kr./m²
Tronkærvej 125
8541 Skødstrup		224 m²3,0 km18-08-20252.998.000 kr.13.384 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden