Sandby 7, 4520 Svinninge — Villa · 123 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 15.031 m², 2 værelser, opført i 2004. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 15031 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 418.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.549 kr/m².1.850.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSandby gns: 11.865 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 18.061 kr/m²-34,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)15031 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.711.659 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Ejerandel overdraget
2011sep.Ejerskifte
2006feb.Ejerskifte
2004Bygget
1990dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandby 16 4520 Svinninge	150 m²	141 m	16-07-2025	2.900.000 kr.	19.333 kr./m²
Sandby 28 4520 Svinninge	190 m²	353 m	23-11-2023	2.415.000 kr.	12.711 kr./m²
Lundemarken 9, Sandby 4520 Svinninge	135 m²	1,1 km	17-04-2026	2.075.000 kr.	15.370 kr./m²
Lundemarken 9, Sandby 4520 Svinninge	135 m²	1,1 km	20-05-2024	1.895.000 kr.	14.037 kr./m²
Landevejen 1, Sandby 4520 Svinninge	141 m²	1,5 km	24-05-2024	1.695.000 kr.	12.021 kr./m²
Villavej 2 4520 Svinninge	120 m²	2,5 km	27-03-2026	1.650.000 kr.	13.750 kr./m²
Margrethevej 1 4520 Svinninge	123 m²	3,0 km	11-01-2024	1.360.000 kr.	11.057 kr./m²
Abildgårdsvej 2 4520 Svinninge	121 m²	2,9 km	13-01-2025	1.300.000 kr.	10.744 kr./m²
Rs Hansensvej 5 4520 Svinninge	121 m²	3,0 km	11-01-2024	1.750.000 kr.	14.463 kr./m²
Solholmsvej 5A 4520 Svinninge	122 m²	3,1 km	08-01-2026	1.465.000 kr.	12.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu