Eggersvej 38

Villa · 268 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 268 m², grund på 985 m², 8 værelser, opført i 1932. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 268 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 15.552.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.443.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.674 kr/m².16.444.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEggersvej gns: 77.447 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-9,90 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering16.278.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,10 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 268 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 9.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.278.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg9.800.000 kr.
1994jun.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eggersvej 43 2900 Hellerup	235 m²	96 m	09-03-2025	18.200.000 kr.	77.447 kr./m²
Eggersvej 9 2900 Hellerup	233 m²	428 m	30-08-2025	16.150.000 kr.	69.313 kr./m²
Granhøjen 19 2900 Hellerup	272 m²	501 m	15-09-2024	15.400.000 kr.	56.618 kr./m²
Bernstorffsvej 93 2900 Hellerup	256 m²	330 m	20-10-2025	14.995.000 kr.	58.574 kr./m²
På Højden 27 2900 Hellerup	252 m²	380 m	19-08-2024	16.700.000 kr.	66.270 kr./m²
Helleruplund Alle 8 2900 Hellerup	282 m²	480 m	14-11-2023	16.700.000 kr.	59.220 kr./m²
Niels Andersens Vej 56 2900 Hellerup	248 m²	323 m	11-12-2023	13.250.000 kr.	53.427 kr./m²
Henningsens Alle 60 2900 Hellerup	282 m²	513 m	06-06-2025	15.550.000 kr.	55.142 kr./m²
Ole Olsens Alle 21 2900 Hellerup	246 m²	295 m	08-09-2026	19.995.000 kr.	81.280 kr./m²
Svejagervej 1 2900 Hellerup	252 m²	488 m	30-12-2025	17.500.000 kr.	69.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu