Østervænget 22

Villa · 172 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 795 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 218 m²
Bebygget areal: 218 m²
Grundareal: 795 m²
Indbygget garage: 46 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.601.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.559.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.379 kr/m².3.999.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetØstervænget gns: 29.140 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8381-snit 23.706 kr/m²+22,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering4.380.141 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,64 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (villa)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.380.141 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
2011Bygget
2009apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
1988sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østervænget 12 8381 Tilst	157 m²	98 m	19-06-2025	4.575.000 kr.	29.140 kr./m²
Østervænget 19 8381 Tilst	193 m²	75 m	09-04-2024	5.350.000 kr.	27.720 kr./m²
Blomstervænget 54 8381 Tilst	170 m²	312 m	05-03-2024	4.465.000 kr.	26.265 kr./m²
Østerløkken 126 8381 Tilst	171 m²	394 m	10-11-2024	3.295.000 kr.	19.269 kr./m²
Havkærvej 55 8381 Tilst	172 m²	553 m	19-01-2026	3.290.000 kr.	19.128 kr./m²
Østerløkken 52 8381 Tilst	165 m²	269 m	15-11-2025	4.435.000 kr.	26.879 kr./m²
Østermarksvej 44 8381 Tilst	170 m²	515 m	25-08-2024	3.335.000 kr.	19.618 kr./m²
Engdraget 4 8381 Tilst	167 m²	466 m	28-05-2024	3.350.000 kr.	20.060 kr./m²
Havkærvej 71 8381 Tilst	168 m²	524 m	23-04-2024	2.400.000 kr.	14.286 kr./m²
Skaarups Allé 5 8381 Tilst	175 m²	675 m	25-09-2026	5.500.000 kr.	31.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu