Golfvej 70

Villa · 308 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 308 m², grund på 2.252 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2018
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 308 m²
Samlet bygningsareal: 420 m²
Bebygget areal: 273 m²
Grundareal: 2252 m²
Indbygget garage: 104 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.434.000 kr.
Offentlig grundværdi: 693.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.720 kr/m².3.221.437 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGolfvej gns: 18.269 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.845 kr/m²+68,50 pct.
3Boligareal større end typisk308 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2252 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.201.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1216,95 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 308 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2016 · Alm. Salg: 395.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.201.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2016nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018395.000 kr.
2012sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Golfvej 110 9900 Frederikshavn	254 m²	133 m	29-08-2024	4.494.375 kr.	17.694 kr./m²
Golfvej 112 9900 Frederikshavn	207 m²	172 m	19-08-2026	3.725.000 kr.	17.995 kr./m²
Golfvej 74 9900 Frederikshavn	191 m²	47 m	17-06-2025	3.750.000 kr.	19.634 kr./m²
Golfvej 42 9900 Frederikshavn	182 m²	129 m	24-02-2025	3.200.000 kr.	17.582 kr./m²
Golfvej 62 9900 Frederikshavn	177 m²	66 m	22-05-2026	3.325.000 kr.	18.785 kr./m²
Golfvej 30 9900 Frederikshavn	178 m²	236 m	23-06-2025	3.260.000 kr.	18.315 kr./m²
Golfsvinget 12 9900 Frederikshavn	277 m²	260 m	12-01-2025	3.740.000 kr.	13.502 kr./m²
Golfsvinget 8 9900 Frederikshavn	206 m²	273 m	11-12-2024	2.750.000 kr.	13.350 kr./m²
Krogen 18 9900 Frederikshavn	200 m²	683 m	14-11-2023	1.860.000 kr.	9.300 kr./m²
Askekrogen 10 9900 Frederikshavn	191 m²	671 m	11-10-2024	2.110.000 kr.	11.047 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu