Smedegade 4, Lohals, 5953 Tranekær — Villa · 82 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 447 m², 3 værelser, opført i 1905. Beliggende i Langeland Kommune (5953).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1905
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 447 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 469.000 kr.
Offentlig grundværdi: 123.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 18 handler i LohalsMedian pris/m² for villa i Lohals (5953, sidste 24 mdr.): 11.233 kr/m² × 82 m².921.106 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering919.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010apr.Ejerskifte
2006apr.Ejerandel overdraget
1975okt.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Smedegade 13, Lohals 5953 Tranekær	80 m²	160 m	09-07-2025	1.425.000 kr.	17.812 kr./m²
Fredensvej 22, Lohals 5953 Tranekær	79 m²	603 m	18-09-2026	850.000 kr.	10.759 kr./m²
Kaptajn Kaasvej 6, Lohals 5953 Tranekær	77 m²	419 m	21-03-2024	490.000 kr.	6.364 kr./m²
Østergade 44, Lohals 5953 Tranekær	89 m²	490 m	01-04-2025	392.875 kr.	4.414 kr./m²
Fredensvej 4, Lohals 5953 Tranekær	70 m²	465 m	04-10-2024	500.000 kr.	7.143 kr./m²
Strandvej 15, Lohals 5953 Tranekær	102 m²	240 m	03-09-2026	1.745.000 kr.	17.108 kr./m²
Vesterhusevej 1, Vesterhuse 5953 Tranekær	72 m²	1,4 km	11-05-2025	751.000 kr.	10.431 kr./m²
Houvej 15, Estre 5953 Tranekær	71 m²	1,4 km	13-06-2024	950.000 kr.	13.380 kr./m²
Gartnervænget 5, Lohals 5953 Tranekær	105 m²	652 m	16-08-2026	895.000 kr.	8.524 kr./m²
Vestervænget 11, Lohals 5953 Tranekær	107 m²	461 m	21-11-2023	1.250.000 kr.	11.682 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5953

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu