Hæsumvej 34

Villa · 100 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 930 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Rebild Kommune (9530). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 930 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.299.000 kr.
Offentlig grundværdi: 769.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.412 kr/m².1.976.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHæsumvej gns: 15.714 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9530-snit 19.169 kr/m²-18,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.600.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,28 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9530 (villa)

Markedsudvikling i 9530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.600.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
1997jan.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hæsumvej 1A 9530 Støvring	102 m²	286 m	27-03-2026	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²
Hæsumvej 37 9530 Støvring	108 m²	278 m	04-02-2026	1.700.000 kr.	15.741 kr./m²
Hæsumvej 17 9530 Støvring	70 m²	36 m	24-01-2024	1.100.000 kr.	15.714 kr./m²
Hæsumvej 29 9530 Støvring	137 m²	197 m	07-03-2024	2.315.000 kr.	16.898 kr./m²
Hæsumvej 39 9530 Støvring	153 m²	302 m	19-02-2025	2.325.000 kr.	15.196 kr./m²
Hæsumvej 27 9530 Støvring	160 m²	177 m	26-03-2026	3.175.000 kr.	19.844 kr./m²
Hæsumvej 2 9530 Støvring	167 m²	341 m	18-09-2025	2.460.000 kr.	14.731 kr./m²
Porsborgvej 97 9530 Støvring	100 m²	150 m	28-01-2025	2.070.000 kr.	20.700 kr./m²
Porsborgvej 14 9530 Støvring	102 m²	440 m	12-12-2024	1.400.000 kr.	13.725 kr./m²
Bavnebakken 43 9530 Støvring	102 m²	479 m	25-06-2026	2.070.000 kr.	20.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu