Vibygårdsvej 14, Gammel Viby

Villa · 145 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 465 m², 5 værelser, opført i 1870, renoveret i 1989. Beliggende i Roskilde Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 465 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.389.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.397.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i Gammel VibyMedian pris/m² for villa i Gammel Viby (4130, sidste 24 mdr.): 23.270 kr/m² × 145 m².3.374.150 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering3.128.854 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+84,05 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
16. okt. 2016 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.128.854 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt på tvangsauktion1.700.000 kr.
jul.Ejerskifte1.700.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
1989Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibygårdsvej 5, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	138 m²	106 m	28-08-2025	3.225.000 kr.	23.370 kr./m²
Vibygårdsvej 3, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	158 m²	119 m	21-08-2025	3.550.000 kr.	22.468 kr./m²
Vibygårdsvej 9B, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	115 m²	72 m	02-07-2026	3.905.000 kr.	33.957 kr./m²
Vibygårdsvej 17, Gammel Viby 4130 Viby Sjælland	212 m²	41 m	12-12-2024	2.895.000 kr.	13.656 kr./m²
Engvej 18, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	145 m²	370 m	14-08-2026	3.600.000 kr.	24.828 kr./m²
Engvej 18, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	145 m²	370 m	02-07-2026	3.600.000 kr.	24.828 kr./m²
Åfløjen 36, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	145 m²	398 m	07-01-2025	3.100.000 kr.	21.379 kr./m²
Ågårdsvænget 13 4130 Viby Sjælland	151 m²	169 m	16-07-2026	4.300.000 kr.	28.477 kr./m²
Emilsgave 62 4130 Viby Sjælland	145 m²	524 m	21-03-2024	2.600.000 kr.	17.931 kr./m²
Bøgevænget 6, Dåstrup 4130 Viby Sjælland	142 m²	426 m	15-11-2025	3.495.000 kr.	24.613 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu