Prisvurdering · 7250 Hejnsvig

Bredgade 7, Hejnsvig Mk

Villa · 155 m² · bygget 1954

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 4.545 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1975. Beliggende i Billund Kommune (7250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 4545 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 971.000 kr.
Offentlig grundværdi: 241.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.861 kr/m².1.411.300 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4545 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.502.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+264,18 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7250 (villa)

Markedsudvikling i 7250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2016 · Alm. Salg: 930.000 kr.
31. dec. 2024 · Alm. Salg: 412.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.502.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Ejerskifte412.500 kr.
2016jun.Solgt, alm. frit salg930.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
1990nov.Ejerskifte
1975Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nyvej 15 7250 Hejnsvig	155 m²	595 m	12-07-2025	1.348.000 kr.	8.697 kr./m²
Østerbo 5 7250 Hejnsvig	156 m²	625 m	18-02-2024	940.000 kr.	6.026 kr./m²
Østerbo 2 7250 Hejnsvig	157 m²	635 m	12-03-2026	1.855.000 kr.	11.815 kr./m²
Præstevænget 8 7250 Hejnsvig	162 m²	507 m	18-08-2026	1.175.000 kr.	7.253 kr./m²
A G Jensens Vej 4 7250 Hejnsvig	161 m²	934 m	31-07-2026	1.625.000 kr.	10.093 kr./m²
A G Jensens Vej 4 7250 Hejnsvig	161 m²	934 m	29-06-2026	1.625.000 kr.	10.093 kr./m²
Søgårdvej 57 7250 Hejnsvig	149 m²	978 m	04-03-2024	1.470.000 kr.	9.866 kr./m²
Søgårdvej 83 7250 Hejnsvig	160 m²	1,0 km	12-02-2025	1.335.000 kr.	8.344 kr./m²
Nyvej 22 7250 Hejnsvig	168 m²	661 m	26-04-2025	1.220.000 kr.	7.262 kr./m²
Højene 1 7250 Hejnsvig	166 m²	782 m	31-07-2026	1.520.000 kr.	9.157 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7250

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu