Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2300 København S

Gærdebred 7

Villa · 141 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 560 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
560 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.981.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.326.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.940 kr/m².7.768.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGærdebred gns: 74.884 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.060 kr/m²+5,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.601.607 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016apr.Ejerandel overdraget
  • 1988aug.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gærdebred 25
2300 København S		155 m²153 m06-05-20249.750.000 kr.62.903 kr./m²
Gærdebred 18
2300 København S		97 m²77 m26-06-20247.495.000 kr.77.268 kr./m²
Gærdebred 14
2300 København S		80 m²53 m14-09-20256.820.000 kr.85.250 kr./m²
Vogtervej 23
2300 København S		144 m²314 m23-12-20257.900.000 kr.54.861 kr./m²
Gammelgang 15
2300 København S		138 m²317 m30-10-20237.700.000 kr.55.797 kr./m²
Nordre Digevej 33
2300 København S		136 m²300 m19-07-20247.895.000 kr.58.051 kr./m²
Vogtervej 5
2300 København S		149 m²138 m12-01-20247.700.000 kr.51.678 kr./m²
Nordre Digevej 29
2300 København S		133 m²271 m18-09-20246.975.000 kr.52.444 kr./m²
Rubingangen 50, Hf. Sundbyvester
2300 København S		140 m²783 m30-03-20257.495.000 kr.53.536 kr./m²
Tværagervej 34B
2300 København S		138 m²793 m04-07-20247.950.000 kr.57.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden