Redningsvejen 3, Tranumstrand, 9460 Brovst — Fritidshus / sommerhus · 94 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 4.471 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 2001. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 4471 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.741.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.848.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i TranumstrandMedian pris/m² for fritidshus i Tranumstrand (9460, sidste 24 mdr.): 29.630 kr/m² × 94 m².2.785.220 kr.
2Boligareal større end typisk94 m² vs. 75 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4471 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.316.443 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,46 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9460 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 1.655.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.316.443 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg1.655.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
Ombygning
1994majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Redningsvejen 12, Tranumstrand 9460 Brovst	80 m²	415 m	08-05-2025	1.700.000 kr.	21.250 kr./m²
Redningsvejen 25, Tranumstrand 9460 Brovst	60 m²	480 m	02-09-2026	2.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Strandgårdsvej 16, Tranum Strand 9460 Brovst	93 m²	299 m	20-08-2026	3.200.000 kr.	34.409 kr./m²
Strandgårdsvej 13, Tranumstrand 9460 Brovst	84 m²	344 m	03-05-2025	2.701.000 kr.	32.155 kr./m²
Sletten 4, Tranumstrand 9460 Brovst	72 m²	303 m	22-04-2025	2.450.000 kr.	34.028 kr./m²
Strandgårdsvej 10, Tranumstrand 9460 Brovst	61 m²	516 m	05-02-2025	1.550.000 kr.	25.410 kr./m²
Strandvejen 170, Tranum 9460 Brovst	63 m²	745 m	22-10-2025	2.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Strandgårdsvej 15, Tranumstrand 9460 Brovst	54 m²	305 m	07-01-2026	1.600.000 kr.	29.630 kr./m²
Kronvildtvej 48, Krogen 9460 Brovst	90 m²	3,5 km	21-05-2026	1.295.000 kr.	14.389 kr./m²
Kronvildtvej 6, Krogen 9460 Brovst	97 m²	3,8 km	21-12-2025	1.450.000 kr.	14.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu