Kjølholmvej 72, Astrup

Villa · 80 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 572.004 m², 3 værelser, opført i 1897, renoveret i 1977. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 572004 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: Hverken el eller gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 12.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.861.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i AstrupMedian pris/m² for villa i Astrup (9800, sidste 24 mdr.): 9.748 kr/m² × 80 m².779.840 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)572004 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.652.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-71,50 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2016 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
14. mar. 2017 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.652.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Ejerskifte5.800.000 kr.
2016apr.Solgt på tvangsauktion5.800.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1977Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lundtoftevej 18 9800 Hjørring	81 m²	4,5 km	24-05-2025	1.495.000 kr.	18.457 kr./m²
Astrupvej 752, Astrup 9800 Hjørring	51 m²	1,9 km	21-09-2026	260.000 kr.	5.098 kr./m²
Liljevej 7 9800 Hjørring	84 m²	4,4 km	13-10-2024	875.000 kr.	10.417 kr./m²
Norgesvej 26 9800 Hjørring	73 m²	4,1 km	13-07-2024	900.000 kr.	12.329 kr./m²
Finlandsvej 16 9800 Hjørring	89 m²	4,0 km	14-09-2025	1.100.000 kr.	12.360 kr./m²
Grønlandsvej 23 9800 Hjørring	71 m²	4,2 km	28-01-2024	645.000 kr.	9.085 kr./m²
Kingosvej 3 9800 Hjørring	86 m²	4,6 km	04-12-2023	1.295.000 kr.	15.058 kr./m²
Duevej 4 9800 Hjørring	83 m²	4,9 km	24-02-2025	1.095.000 kr.	13.193 kr./m²
Bispevænget 48 9800 Hjørring	75 m²	4,7 km	02-06-2026	750.000 kr.	10.000 kr./m²
Vanggårdsvej 7 9800 Hjørring	93 m²	4,1 km	05-05-2026	775.000 kr.	8.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu