Lavendelvej 1

Villa · 210 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 969 m², 6 værelser, opført i 2018. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 258 m²
Bebygget areal: 258 m²
Grundareal: 969 m²
Indbygget carport: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.431 kr/m².3.493.335 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLavendelvej gns: 16.493 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.249 kr/m²-9,60 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: Prisstigning 614% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering4.217.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+237,38 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2016 · Alm. Salg: 175.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.217.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Ejerskifte1.250.000 kr.
2018Bygget
2016apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018175.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lavendelvej 4 4450 Jyderup	149 m²	41 m	08-01-2024	2.375.000 kr.	15.940 kr./m²
Bonderosevej 5 4450 Jyderup	227 m²	128 m	16-11-2023	3.595.000 kr.	15.837 kr./m²
Bryggervænget 15 4450 Jyderup	213 m²	931 m	19-08-2025	5.165.355 kr.	24.250 kr./m²
Bonderosevej 8 4450 Jyderup	182 m²	97 m	25-03-2026	3.700.000 kr.	20.330 kr./m²
Høedvej 22, Høed 4450 Jyderup	225 m²	802 m	15-03-2025	4.600.000 kr.	20.444 kr./m²
Skovengen 30 4450 Jyderup	204 m²	1,3 km	26-05-2026	2.400.000 kr.	11.765 kr./m²
Holbækvej 21 4450 Jyderup	216 m²	1,3 km	24-03-2024	3.350.000 kr.	15.509 kr./m²
Elmegården 50 4450 Jyderup	191 m²	1,0 km	07-10-2026	3.648.000 kr.	19.099 kr./m²
Lyngvej 3 4450 Jyderup	201 m²	1,5 km	31-08-2025	3.600.000 kr.	17.910 kr./m²
Skovbrynet 8 4450 Jyderup	189 m²	1,0 km	21-03-2024	2.500.000 kr.	13.228 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu