Hoptrup Kirkeby 43

Villa · 177 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 15.367 m², 5 værelser, opført i 1942, renoveret i 2013. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 15367 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 272.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.081 kr/m².1.938.299 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHoptrup gns: 12.405 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.589 kr/m²-8,70 pct.
3Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 2013 (13 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)15367 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.958.379 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,90 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.010.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.958.379 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg1.010.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
Ombygning
1974mar.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Diernæsvej 23 6100 Haderslev	189 m²	2,1 km	30-06-2024	1.950.000 kr.	10.317 kr./m²
Pamhule Søpark 2, Marstrup 6100 Haderslev	178 m²	2,9 km	20-08-2026	2.600.000 kr.	14.607 kr./m²
Hovslundvej 21, Hoptrup 6100 Haderslev	213 m²	1,6 km	11-06-2024	1.200.000 kr.	5.634 kr./m²
Søholm 23, Marstrup 6100 Haderslev	166 m²	2,8 km	03-06-2025	1.460.000 kr.	8.795 kr./m²
Rundbjerg 12 6100 Haderslev	153 m²	2,3 km	11-09-2026	1.719.000 kr.	11.235 kr./m²
Ravnstoft 5 6100 Haderslev	170 m²	3,1 km	04-01-2024	2.240.000 kr.	13.176 kr./m²
Pamhule Søpark 7, Marstrup 6100 Haderslev	194 m²	2,9 km	02-10-2024	3.671.495 kr.	18.925 kr./m²
Stengryde 1, Marstrup 6100 Haderslev	157 m²	3,0 km	12-07-2026	2.047.500 kr.	13.041 kr./m²
Selbjerg 28, Hoptrup 6100 Haderslev	130 m²	1,8 km	04-10-2024	995.000 kr.	7.654 kr./m²
Søholm 17, Marstrup 6100 Haderslev	202 m²	2,8 km	15-07-2026	1.500.000 kr.	7.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu