Ewalds Alle 100, 6700 Esbjerg — Rækkehus · 109 m² · bygget 1904 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 109 m², grund på 528 m², 3 værelser, opført i 1904. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 528 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.601.000 kr.
Offentlig grundværdi: 884.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.199 kr/m².2.179.640 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.587.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,60 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.587.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grundtvigs Alle 26 6700 Esbjerg	108 m²	571 m	22-07-2025	2.270.000 kr.	21.019 kr./m²
Ingemanns Alle 180 6700 Esbjerg	115 m²	294 m	03-10-2024	2.112.500 kr.	18.370 kr./m²
Ingemanns Alle 164 6700 Esbjerg	117 m²	247 m	15-08-2024	1.525.000 kr.	13.034 kr./m²
Kirkegade 90 6700 Esbjerg	109 m²	1,5 km	13-05-2025	3.398.000 kr.	31.174 kr./m²
Baggesens Alle 35 6700 Esbjerg	99 m²	831 m	09-12-2025	1.950.000 kr.	19.697 kr./m²
Kirkegade 88 6700 Esbjerg	113 m²	1,5 km	18-03-2024	2.895.000 kr.	25.619 kr./m²
Ingemanns Alle 80 6700 Esbjerg	95 m²	840 m	12-02-2025	1.798.000 kr.	18.926 kr./m²
Spangsbjerghaven 270 6700 Esbjerg	111 m²	2,0 km	14-08-2024	2.048.000 kr.	18.450 kr./m²
Fynsgade 32 6700 Esbjerg	125 m²	1,0 km	21-08-2025	1.699.900 kr.	13.599 kr./m²
Lunde Alle 76 6700 Esbjerg	95 m²	1,2 km	15-06-2025	2.100.000 kr.	22.105 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu