Tangbroen 20, 8722 Hedensted — Villa · 224 m² · bygget 2014 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 1.050 m², 6 værelser, opført i 2014. Beliggende i Hedensted Kommune (8722). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2014
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 298 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 1050 m²
Indbygget garage: 61 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.794.000 kr.
Offentlig grundværdi: 917.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.153 kr/m².4.996.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTangbroen gns: 22.625 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8722-snit 17.052 kr/m²+32,70 pct.
3Vores vurdering5.449.451 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Ejerandel overdraget
2014Bygget
2012sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2014
2004mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tangbroen 7 8722 Hedensted	163 m²	169 m	17-07-2026	3.650.000 kr.	22.393 kr./m²
Ved Bækken 67 8722 Hedensted	239 m²	165 m	11-06-2024	2.800.000 kr.	11.715 kr./m²
Myntevej 37 8722 Hedensted	211 m²	281 m	16-05-2024	5.350.000 kr.	25.355 kr./m²
Grønnevang 18 8722 Hedensted	239 m²	344 m	31-03-2025	4.595.000 kr.	19.226 kr./m²
Lille Dalby Bakker 111 8722 Hedensted	232 m²	667 m	10-08-2025	6.075.000 kr.	26.185 kr./m²
Lille Dalby Bakker 130 8722 Hedensted	210 m²	471 m	24-06-2024	6.425.000 kr.	30.595 kr./m²
Gåskjærholm 6 8722 Hedensted	210 m²	494 m	09-07-2024	4.900.000 kr.	23.333 kr./m²
Lille Dalby Ager 22 8722 Hedensted	232 m²	729 m	15-08-2025	7.200.000 kr.	31.034 kr./m²
Lille Dalby Ager 6 8722 Hedensted	208 m²	657 m	03-09-2026	6.095.000 kr.	29.303 kr./m²
Ringparken 16 8722 Hedensted	232 m²	995 m	25-02-2025	2.875.000 kr.	12.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8722

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu