Jernbanegade 18B, st. th, 8900 Randers C — Ejerlejlighed · 101 m² · bygget 1940 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 101 m², 3 værelser, opført i 1940, renoveret i 1984. Beliggende i Randers Kommune (8900). Energimærke B2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 876 m²
Bebygget areal: 292 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.028.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.000 kr.

Boligen er klassificeret som B2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.841 kr/m².1.872.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJernbanegade gns: 10.156 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8900-snit 14.807 kr/m²-31,40 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering978.795 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,76 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 978.795 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg900.000 kr.
1984jul.Ejerskifte
Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jernbanegade 14, 1. th 8900 Randers C	64 m²	38 m	26-08-2026	650.000 kr.	10.156 kr./m²
Jernbanegade 18B, 3. th 8900 Randers C	158 m²	0 m	16-10-2024	1.595.000 kr.	10.095 kr./m²
Steen Blichers Gade 1E 8900 Randers C	100 m²	147 m	21-01-2026	1.735.000 kr.	17.350 kr./m²
Sjællandsgade 9, st. th 8900 Randers C	101 m²	409 m	19-09-2024	1.550.000 kr.	15.347 kr./m²
Vognmandsgade 7, 1. 4 8900 Randers C	99 m²	416 m	20-01-2026	2.325.000 kr.	23.485 kr./m²
Steen Blichers Gade 1K 8900 Randers C	95 m²	132 m	22-04-2025	1.725.000 kr.	18.158 kr./m²
Steen Blichers Gade 1H, th 8900 Randers C	95 m²	137 m	14-10-2024	1.550.000 kr.	16.316 kr./m²
Søren Møllers Gade 2, 1. 16 8900 Randers C	98 m²	401 m	31-07-2026	2.500.000 kr.	25.510 kr./m²
Søren Møllers Gade 2, 1. 16 8900 Randers C	98 m²	401 m	22-06-2026	2.500.000 kr.	25.510 kr./m²
Søren Møllers Gade 2, st. 8 8900 Randers C	98 m²	401 m	27-05-2026	2.595.000 kr.	26.480 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu