Marstalvej 16

Villa · 120 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.052 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1052 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.317.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.547.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.288 kr/m².2.507.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMarstalvej gns: 16.074 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.269 kr/m²-16,60 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.368.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,64 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.368.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marstalvej 28 6000 Kolding	132 m²	113 m	06-12-2023	1.945.000 kr.	14.735 kr./m²
Marstalvej 32 6000 Kolding	140 m²	132 m	07-05-2024	3.995.000 kr.	28.536 kr./m²
Marstalvej 13 6000 Kolding	174 m²	144 m	19-04-2024	3.030.000 kr.	17.414 kr./m²
Nakskovvej 38 6000 Kolding	119 m²	64 m	19-11-2023	2.316.000 kr.	19.462 kr./m²
Nakskovvej 34 6000 Kolding	121 m²	105 m	20-01-2026	2.200.000 kr.	18.182 kr./m²
Troensevej 5 6000 Kolding	119 m²	160 m	27-07-2025	2.746.000 kr.	23.076 kr./m²
Nakskovvej 8 6000 Kolding	121 m²	235 m	29-01-2024	1.800.000 kr.	14.876 kr./m²
Nakskovvej 20 6000 Kolding	122 m²	188 m	11-02-2026	2.025.000 kr.	16.598 kr./m²
Troensevej 9 6000 Kolding	125 m²	198 m	01-06-2026	3.100.000 kr.	24.800 kr./m²
Maribovej 2 6000 Kolding	126 m²	155 m	28-01-2026	1.915.000 kr.	15.198 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu