Fruerstuevej 68, 1., 5700 Svendborg — Ejerlejlighed · 106 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 106 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1935
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 106 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 599.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.138 kr/m².2.359.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFruerstuevej gns: 17.742 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 25.276 kr/m²-29,80 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.120.569 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerandel overdraget
2016apr.Ejerandel overdraget
2015jun.Ejerskifte
2007majEjerandel overdraget
2004mar.Ejerandel overdraget
2000jun.Ejerandel overdraget
1994sep.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fruerstuevej 1, st. 5700 Svendborg	94 m²	709 m	13-03-2024	2.820.000 kr.	30.000 kr./m²
Fruerstuevej 1, 1. 5700 Svendborg	172 m²	709 m	13-03-2024	2.820.000 kr.	16.395 kr./m²
Klampenborgvej 2, st. th 5700 Svendborg	92 m²	188 m	11-02-2025	1.550.000 kr.	16.848 kr./m²
Ørkildsgade 42A, 1. 5700 Svendborg	102 m²	1,0 km	28-01-2025	2.200.000 kr.	21.569 kr./m²
Jessens Mole 7D, st. 2 5700 Svendborg	107 m²	1,3 km	30-04-2025	3.500.000 kr.	32.710 kr./m²
Ørkildsgade 42A, st. 5700 Svendborg	100 m²	1,0 km	04-05-2025	2.250.000 kr.	22.500 kr./m²
Kastanie Alle 3, st. 5700 Svendborg	95 m²	752 m	11-05-2026	1.775.000 kr.	18.684 kr./m²
Korsgade 17B, 2. tv. 5700 Svendborg	106 m²	1,7 km	28-08-2026	2.975.000 kr.	28.066 kr./m²
Dronningholmsvej 51, st. tv 5700 Svendborg	102 m²	1,4 km	13-05-2025	1.950.000 kr.	19.118 kr./m²
Møllergade 90C 5700 Svendborg	113 m²	1,3 km	28-07-2025	1.750.000 kr.	15.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu