Sydslugen 33

Fritidshus · 67 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 2.190 m², 2 værelser, opført i 1985. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 2190 m²

Indretning

Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.346.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.558.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.526 kr/m².3.297.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSydslugen gns: 36.368 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.904 kr/m²+7,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 80 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2190 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.927.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,43 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. mar. 2016 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.927.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
1985jan.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sydslugen 14 6857 Blåvand	80 m²	464 m	18-09-2025	3.225.000 kr.	40.312 kr./m²
Sydslugen 24 6857 Blåvand	94 m²	322 m	24-06-2024	3.350.000 kr.	35.638 kr./m²
Sydslugen 10 6857 Blåvand	93 m²	542 m	16-03-2025	3.450.000 kr.	37.097 kr./m²
Sydslugen 1A 6857 Blåvand	105 m²	769 m	09-06-2026	4.675.000 kr.	44.524 kr./m²
Nordslugen 8 6857 Blåvand	69 m²	608 m	26-05-2024	3.050.000 kr.	44.203 kr./m²
Klitvej 3 6857 Blåvand	76 m²	355 m	02-08-2024	4.015.000 kr.	52.829 kr./m²
Sandvej 1 6857 Blåvand	67 m²	1,7 km	11-01-2024	2.350.000 kr.	35.075 kr./m²
Vestermarken 2B 6857 Blåvand	73 m²	1,1 km	30-06-2025	3.400.000 kr.	46.575 kr./m²
Fyrvej 5 6857 Blåvand	67 m²	2,0 km	17-05-2024	2.510.000 kr.	37.463 kr./m²
Bjergvej 18 6857 Blåvand	71 m²	1,9 km	21-09-2025	2.950.000 kr.	41.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu