Søndertoften 56, Hobro By, 9500 Hobro — Villa · 270 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 1.052 m², 8 værelser, opført i 1973, renoveret i 2025. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1052 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.691.000 kr.
Offentlig grundværdi: 553.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Hobro ByMedian pris/m² for villa i Hobro By (9500, sidste 24 mdr.): 8.913 kr/m² × 270 m².2.406.510 kr.
2Boligareal større end typisk270 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering2.487.992 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,17 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2016 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.487.992 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2016jul.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1991majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndertoften 78, Hobro By 9500 Hobro	203 m²	121 m	29-09-2025	2.595.000 kr.	12.783 kr./m²
Søndertoften 64, Hobro By 9500 Hobro	135 m²	75 m	21-02-2024	1.725.111 kr.	12.779 kr./m²
Montanavej 8 9500 Hobro	270 m²	592 m	01-04-2025	2.995.000 kr.	11.093 kr./m²
Skibsbakken 6 9500 Hobro	275 m²	735 m	21-11-2023	4.285.000 kr.	15.582 kr./m²
Agerkrogen 5 9500 Hobro	296 m²	800 m	25-09-2024	2.500.000 kr.	8.446 kr./m²
Mariagervej 46 9500 Hobro	238 m²	694 m	30-07-2025	2.250.000 kr.	9.454 kr./m²
Farvervænget 11 9500 Hobro	216 m²	303 m	03-08-2026	2.045.000 kr.	9.468 kr./m²
Skovbrynet 5 9500 Hobro	229 m²	771 m	13-05-2025	2.300.000 kr.	10.044 kr./m²
Farvervænget 18 9500 Hobro	195 m²	291 m	16-11-2023	1.650.000 kr.	8.462 kr./m²
Mågevej 24 9500 Hobro	238 m²	1,6 km	01-07-2024	5.750.000 kr.	24.160 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu