Nymarken 9, Gammel Viby

Rækkehus · 127 m² · bygget 2016

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 341 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 341 m²
Indbygget carport: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.491.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.198.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.075 kr/m².3.519.750 kr.
2Vores vurdering3.763.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,46 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2016 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.763.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
Bygget
2010dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016
2005dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovly 39 4130 Viby Sjælland	130 m²	1,0 km	15-09-2026	3.550.000 kr.	27.308 kr./m²
Skovly 37 4130 Viby Sjælland	130 m²	1,0 km	04-05-2024	3.335.000 kr.	25.654 kr./m²
Skovly 35 4130 Viby Sjælland	130 m²	1,1 km	27-10-2025	3.370.000 kr.	25.923 kr./m²
Skovly 33 4130 Viby Sjælland	130 m²	1,1 km	30-11-2026	3.805.000 kr.	29.269 kr./m²
Skovly 33 4130 Viby Sjælland	130 m²	1,1 km	13-10-2026	3.805.000 kr.	29.269 kr./m²
Skovly 33 4130 Viby Sjælland	130 m²	1,1 km	29-08-2024	3.400.000 kr.	26.154 kr./m²
Skovly 43 4130 Viby Sjælland	130 m²	1,1 km	20-12-2024	3.395.000 kr.	26.115 kr./m²
Skovly 45 4130 Viby Sjælland	130 m²	1,1 km	07-10-2025	3.560.000 kr.	27.385 kr./m²
Skovly 59 4130 Viby Sjælland	130 m²	1,1 km	09-08-2025	3.560.000 kr.	27.385 kr./m²
Skovly 57 4130 Viby Sjælland	130 m²	1,1 km	06-09-2025	3.417.500 kr.	26.288 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu