Hunderupvej 63

Villa · 188 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 513 m², 7 værelser, opført i 1912, renoveret i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 513 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 923.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.451 kr/m².7.702.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHunderupvej gns: 35.929 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 33.315 kr/m²+7,80 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.773.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+470,23 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. mar. 2016 · Alm. Salg: 1.012.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.773.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016mar.Solgt, andet1.012.500 kr.
2009feb.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1995jan.Ejerskifte
1975Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hunderupvej 59 5000 Odense C	243 m²	69 m	01-05-2025	8.200.000 kr.	33.745 kr./m²
Hunderupvej 62 5000 Odense C	265 m²	69 m	24-02-2025	10.100.000 kr.	38.113 kr./m²
Hunderupvej 74 5000 Odense C	288 m²	65 m	01-11-2025	11.500.000 kr.	39.931 kr./m²
Lahnsgade 61 5000 Odense C	180 m²	204 m	04-11-2025	4.705.000 kr.	26.139 kr./m²
Lahnsgade 90 5000 Odense C	186 m²	471 m	05-03-2025	11.395.000 kr.	61.263 kr./m²
Jagtvej 102 5000 Odense C	192 m²	462 m	28-08-2025	10.495.000 kr.	54.661 kr./m²
Bernstorffsvej 33 5000 Odense C	188 m²	640 m	29-07-2025	5.200.000 kr.	27.660 kr./m²
Hjallesevej 30 5000 Odense C	175 m²	489 m	07-11-2024	2.775.000 kr.	15.857 kr./m²
Munkebjergvej 22 5000 Odense C	176 m²	670 m	10-09-2025	6.350.000 kr.	36.080 kr./m²
Munkebjergvej 10 5000 Odense C	203 m²	652 m	22-11-2025	6.305.000 kr.	31.059 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu