Karlebyvej 22

Villa · 174 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 6.867 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 2000. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 174 m²
Bebygget areal: 174 m²
Grundareal: 6867 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.251.000 kr.
Offentlig grundværdi: 222.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.827 kr/m².1.661.875 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6867 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.318.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1004,02 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jul. 2016 · Alm. Salg: 210.025 kr.
I dag · vores estimat: 2.318.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt på tvangsauktion210.025 kr.
2000Ombygning
1999jan.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Louisevænget 14 4900 Nakskov	170 m²	2,4 km	27-11-2024	1.465.000 kr.	8.618 kr./m²
Skolebakken 29 4900 Nakskov	177 m²	2,8 km	20-09-2024	1.925.000 kr.	10.876 kr./m²
Margrethevænget 10 4900 Nakskov	168 m²	2,8 km	10-06-2025	1.400.000 kr.	8.333 kr./m²
Vestmosevej 23 4900 Nakskov	160 m²	2,5 km	27-03-2026	875.000 kr.	5.469 kr./m²
Marievænget 2 4900 Nakskov	184 m²	2,7 km	13-04-2025	1.405.000 kr.	7.636 kr./m²
Amalievænget 19 4900 Nakskov	187 m²	2,6 km	03-04-2024	1.653.750 kr.	8.844 kr./m²
Vestmosevej 44 4900 Nakskov	156 m²	2,4 km	05-12-2024	1.575.000 kr.	10.096 kr./m²
Skolebakken 17 4900 Nakskov	165 m²	2,8 km	15-11-2025	3.775.000 kr.	22.879 kr./m²
Mosevænget 8 4900 Nakskov	160 m²	2,7 km	25-03-2024	1.245.000 kr.	7.781 kr./m²
Friheden 6 4900 Nakskov	168 m²	3,1 km	11-06-2025	1.300.000 kr.	7.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu