Kronhjortløkken 44, Korup

Villa · 197 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 841 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 197 m²
Grundareal: 841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.602.000 kr.
Offentlig grundværdi: 907.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 76 handler i KorupMedian pris/m² for villa i Korup (5210, sidste 24 mdr.): 14.251 kr/m² × 197 m².2.807.447 kr.
2Boligareal større end typisk197 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.364.333 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,35 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5210 (villa)

Markedsudvikling i 5210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2016 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.364.333 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1979Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kronhjortløkken 30, Korup 5210 Odense NV	203 m²	55 m	24-09-2025	2.500.000 kr.	12.315 kr./m²
Kronhjortløkken 128, Korup 5210 Odense NV	184 m²	217 m	16-12-2025	2.500.000 kr.	13.587 kr./m²
Kronhjortløkken 278, Korup 5210 Odense NV	183 m²	436 m	21-01-2026	2.550.000 kr.	13.934 kr./m²
Kronhjortløkken 220, Korup 5210 Odense NV	168 m²	362 m	27-11-2024	2.435.000 kr.	14.494 kr./m²
Kronhjortløkken 96, Korup 5210 Odense NV	158 m²	139 m	23-10-2025	2.200.000 kr.	13.924 kr./m²
Kronhjortløkken 172, Korup 5210 Odense NV	157 m²	223 m	24-10-2025	2.650.000 kr.	16.879 kr./m²
Kronhjortløkken 159, Korup 5210 Odense NV	160 m²	514 m	25-06-2025	1.875.000 kr.	11.719 kr./m²
Kronhjortløkken 32, Korup 5210 Odense NV	148 m²	52 m	07-06-2025	2.345.000 kr.	15.845 kr./m²
Kronhjortløkken 90, Korup 5210 Odense NV	149 m²	148 m	17-06-2024	1.685.000 kr.	11.309 kr./m²
Kronhjortløkken 198 5210 Odense NV	151 m²	341 m	24-06-2026	2.577.000 kr.	17.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu