Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8220 Brabrand

Sivsangervej 34, Gjellerup

Villa · 160 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.208 m², 6 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8220). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
1208 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.276.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.008.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.899 kr/m².5.079.300 kr.
  2. 2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.496.596 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+103,58 pct. siden mar. 2016
287k1,6M3,0M4,3M5,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20165.675.000 kr.14. dec. 20252.700.000 kr.I dag · vores estimat5.496.596 kr.Markedet · 19921.050.240 kr.Markedet · 1993893.920 kr.Markedet · 1994832.320 kr.Markedet · 19951.046.240 kr.Markedet · 1996864.160 kr.Markedet · 19971.516.800 kr.Markedet · 19981.165.440 kr.Markedet · 19991.695.200 kr.Markedet · 20001.683.040 kr.Markedet · 20011.440.480 kr.Markedet · 20021.402.560 kr.Markedet · 20031.907.040 kr.Markedet · 20041.860.000 kr.Markedet · 20052.357.920 kr.Markedet · 20061.206.560 kr.Markedet · 20073.058.880 kr.Markedet · 20083.374.720 kr.Markedet · 20092.578.240 kr.Markedet · 20103.020.320 kr.Markedet · 20113.289.600 kr.Markedet · 20122.400.000 kr.Markedet · 20132.986.240 kr.Markedet · 20142.942.880 kr.Markedet · 20153.280.960 kr.Markedet · 20163.361.760 kr.Markedet · 20173.037.440 kr.Markedet · 20183.919.040 kr.Markedet · 20193.266.240 kr.Markedet · 20204.393.920 kr.Markedet · 20214.574.400 kr.Markedet · 20224.972.960 kr.Markedet · 20234.525.760 kr.Markedet · 20244.977.440 kr.Markedet · 20253.920.000 kr.Markedet · 20264.719.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8220 (villa)

Markedsudvikling i 8220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg
5.675.000 kr.
14. dec. 2025 · Alm. Salg
2.700.000 kr.
I dag · vores estimat
5.496.596 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerskifte2.700.000 kr.
  • 2016mar.Solgt, alm. frit salg5.675.000 kr.
  • 1996sep.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rørsangervej 10, Gjellerup
8220 Brabrand		149 m²191 m28-10-20255.120.000 kr.34.362 kr./m²
Engdalsvej 112A
8220 Brabrand		153 m²677 m17-12-20237.498.000 kr.49.007 kr./m²
Søren Skjødts Vej 3
8220 Brabrand		159 m²1,0 km21-03-20243.950.000 kr.24.843 kr./m²
Engdalsvej 120A
8220 Brabrand		150 m²594 m22-07-20258.050.000 kr.53.667 kr./m²
Brabrand Skovvej 23E
8220 Brabrand		146 m²571 m08-04-20254.435.000 kr.30.377 kr./m²
Silkeborgvej 568
8220 Brabrand		171 m²790 m04-02-20264.700.000 kr.27.485 kr./m²
Røgelvej 13
8220 Brabrand		169 m²910 m10-02-20253.250.000 kr.19.231 kr./m²
Stenbækvej 15
8220 Brabrand		159 m²1,4 km10-07-20247.100.000 kr.44.654 kr./m²
Ingasvej 57
8220 Brabrand		146 m²824 m04-08-20263.360.000 kr.23.014 kr./m²
Koppelsvej 4
8220 Brabrand		149 m²979 m13-01-20253.330.000 kr.22.349 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden