Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2610 Rødovre

Nørregårdsvej 15

Villa · 147 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 611 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 1984. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal
147 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
611 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.865.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.569.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.348 kr/m².6.036.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNørregårdsvej gns: 44.400 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.686 kr/m²-12,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk147 m² vs. 126 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering6.631.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,80 pct. siden jul. 2016
578k2,4M4,3M6,2M8,0M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20163.751.000 kr.I dag · vores estimat6.631.666 kr.Markedet · 1992974.610 kr.Markedet · 1993855.687 kr.Markedet · 1994957.852 kr.Markedet · 1995928.158 kr.Markedet · 19961.158.948 kr.Markedet · 19971.364.748 kr.Markedet · 19981.684.032 kr.Markedet · 19991.832.355 kr.Markedet · 20001.752.534 kr.Markedet · 20011.695.204 kr.Markedet · 20022.117.682 kr.Markedet · 20031.936.725 kr.Markedet · 20042.082.843 kr.Markedet · 20052.648.205 kr.Markedet · 20063.790.689 kr.Markedet · 20073.305.295 kr.Markedet · 20083.338.517 kr.Markedet · 20092.601.900 kr.Markedet · 20102.796.528 kr.Markedet · 20112.422.119 kr.Markedet · 20122.500.764 kr.Markedet · 20132.450.049 kr.Markedet · 20143.032.463 kr.Markedet · 20153.258.549 kr.Markedet · 20163.468.612 kr.Markedet · 20173.971.940 kr.Markedet · 20184.593.603 kr.Markedet · 20194.081.161 kr.Markedet · 20204.592.574 kr.Markedet · 20215.456.493 kr.Markedet · 20224.559.499 kr.Markedet · 20234.907.595 kr.Markedet · 20245.799.591 kr.Markedet · 20256.523.713 kr.Markedet · 20266.619.263 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg
3.751.000 kr.
I dag · vores estimat
6.631.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jul.Solgt, alm. frit salg3.751.000 kr.
  • 1984Ombygning
  • 1982jan.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nørregårdsvej 5
2610 Rødovre		124 m²76 m17-05-20255.150.000 kr.41.532 kr./m²
Nørregårdsvej 153
2610 Rødovre		137 m²855 m26-05-20245.200.000 kr.37.956 kr./m²
Nørregårdsvej 22
2610 Rødovre		121 m²78 m19-11-20256.250.000 kr.51.653 kr./m²
Nørregårdsvej 87
2610 Rødovre		130 m²598 m02-04-20256.950.000 kr.53.462 kr./m²
Nørregårdsvej 17
2610 Rødovre		110 m²16 m23-05-20255.470.000 kr.49.727 kr./m²
Nørregårdsvej 179
2610 Rødovre		172 m²917 m23-10-20247.750.000 kr.45.058 kr./m²
Nørregårdsvej 4
2610 Rødovre		102 m²95 m08-12-20245.500.000 kr.53.922 kr./m²
Nørregårdsvej 120
2610 Rødovre		114 m²895 m08-12-20257.795.000 kr.68.377 kr./m²
Nørregårdsvej 91
2610 Rødovre		102 m²633 m18-03-20243.700.000 kr.36.275 kr./m²
Jyllingevej 144
2610 Rødovre		145 m²314 m22-09-20256.600.000 kr.45.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden