Søhesten 23, 9370 Hals — Villa · 144 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 889 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 889 m²
Indbygget carport: 38 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 462.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.281 kr/m².1.321.310 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSøhesten gns: 13.624 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 9.511 kr/m²+43,20 pct.
3Vores vurdering2.025.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+360,45 pct. siden mar. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2016 · Alm. Salg: 440.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.025.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017440.000 kr.
2011majEjerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
2007dec.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017
2006okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søhesten 8 9370 Hals	157 m²	222 m	13-08-2025	1.750.000 kr.	11.146 kr./m²
Damvej 5 9370 Hals	143 m²	560 m	31-08-2026	693.600 kr.	4.850 kr./m²
Jacob Severins Vej 50 9370 Hals	138 m²	492 m	08-06-2024	2.085.000 kr.	15.109 kr./m²
Fjordblink 1 9370 Hals	142 m²	761 m	12-06-2024	910.000 kr.	6.408 kr./m²
Jacob Severins Vej 88 9370 Hals	155 m²	412 m	19-06-2025	2.200.000 kr.	14.194 kr./m²
Idrætsalle 34 9370 Hals	134 m²	522 m	23-07-2025	1.375.000 kr.	10.261 kr./m²
Engvej 7 9370 Hals	133 m²	562 m	11-11-2023	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²
Nordtoft 5 9370 Hals	141 m²	1,1 km	20-08-2025	760.500 kr.	5.394 kr./m²
Nordtoft 2 9370 Hals	142 m²	1,2 km	26-08-2024	1.200.000 kr.	8.451 kr./m²
Vinkelvej 11 9370 Hals	130 m²	547 m	18-02-2024	939.000 kr.	7.223 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu