Smedegyden 19, Vantinge, 5750 Ringe — Villa · 257 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 1.680 m², 8 værelser, opført i 1966, renoveret i 1977. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.347.000 kr.
Offentlig grundværdi: 288.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.456 kr/m².2.086.000 kr.
2Boligareal større end typisk257 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.324.954 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+180,11 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.324.954 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg830.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1977Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gestelevvej 54, Vantinge 5750 Ringe	210 m²	651 m	01-09-2024	2.055.000 kr.	9.786 kr./m²
Gestelevlundevej 22, Gestelev 5750 Ringe	206 m²	960 m	16-08-2024	2.075.000 kr.	10.073 kr./m²
Assensvej 78, Boltinge 5750 Ringe	248 m²	3,3 km	31-12-2025	2.850.000 kr.	11.492 kr./m²
Assensvej 171, Hillerslev 5750 Ringe	263 m²	3,6 km	01-09-2026	2.615.000 kr.	9.943 kr./m²
Kaholehaven 8, Bolteskov 5750 Ringe	298 m²	2,7 km	01-09-2025	1.995.000 kr.	6.695 kr./m²
Holmslundsvej 1, Espe 5750 Ringe	223 m²	3,0 km	26-12-2023	1.300.000 kr.	5.830 kr./m²
Ruevejen 19, Vantinge 5750 Ringe	181 m²	1,8 km	25-11-2024	1.995.000 kr.	11.022 kr./m²
Nordskovvej 53A, Gestelev 5750 Ringe	232 m²	3,5 km	28-01-2025	2.900.000 kr.	12.500 kr./m²
Holmevej 7, Espe 5750 Ringe	227 m²	3,3 km	09-01-2024	1.875.000 kr.	8.260 kr./m²
Ruevejen 10, Vantinge 5750 Ringe	134 m²	430 m	20-06-2024	1.200.000 kr.	8.955 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu