H.C. Ørsteds Vej 63, 1. 3

Ejerlejlighed · 35 m² · bygget 2017

Om boligen

Ejerlejlighed på 35 m², 1 værelser, opført i 2017. Beliggende i Frederiksberg Kommune (1879). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Kollegium
Værelser: 1
Etager: 5
Byggeår: 2017
Kommune: Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 955 m²
Bebygget areal: 167 m²
Erhvervsareal: 85 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.104.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.106.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1879 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.725 kr/m².3.703.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetH.C. gns: 65.414 kr/m² (91 handler de sidste 5 år) vs. 1879-snit 83.713 kr/m²-21,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 50 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
4Vores vurdering2.960.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-94,67 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1879 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1879 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2016 · Alm. Salg: 33.371.000 kr.
3. apr. 2022 · Alm. Salg: 55.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.960.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Ejerskifte55.500.000 kr.
2018sep.Ejerskifte
2017Bygget
2016dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 201733.371.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
H.C. Ørsteds Vej 62, 3. th 1879 Frederiksberg C	42 m²	48 m	26-08-2026	3.650.000 kr.	86.905 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 60, 3. tv 1879 Frederiksberg C	42 m²	58 m	06-07-2025	3.100.000 kr.	73.810 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 14C 1879 Frederiksberg C	41 m²	825 m	15-04-2025	2.725.000 kr.	66.463 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 62, 1. th 1879 Frederiksberg C	50 m²	48 m	07-05-2026	4.995.000 kr.	99.900 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 62, 2. tv 1879 Frederiksberg C	53 m²	48 m	19-08-2025	4.400.000 kr.	83.019 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 60, 1. th 1879 Frederiksberg C	53 m²	58 m	18-06-2024	3.345.000 kr.	63.113 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 54A, 2. tv 1879 Frederiksberg C	53 m²	134 m	24-01-2024	2.400.000 kr.	45.283 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 60A, 1. tv 1879 Frederiksberg C	55 m²	73 m	25-01-2024	3.250.000 kr.	59.091 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 62, 3. tv 1879 Frederiksberg C	57 m²	48 m	29-12-2025	5.120.000 kr.	89.825 kr./m²
H.C. Ørsteds Vej 60A, st. th 1879 Frederiksberg C	58 m²	73 m	25-04-2025	4.051.000 kr.	69.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1879

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu