Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8530 Hjortshøj

Hjortshøj Stationsvej 10

Villa · 124 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1913. Beliggende i Aarhus Kommune (8530). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1913
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
750 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.869.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.809.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8530 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.006 kr/m².3.500.078 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHjortshøj gns: 27.349 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8530-snit 21.414 kr/m²+27,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.771.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,50 pct. siden maj 2016
233k994k1,8M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20162.300.000 kr.I dag · vores estimat2.771.538 kr.Markedet · 1992655.588 kr.Markedet · 1993414.780 kr.Markedet · 1994595.076 kr.Markedet · 1995432.140 kr.Markedet · 1996800.916 kr.Markedet · 1997458.428 kr.Markedet · 1998937.564 kr.Markedet · 1999318.556 kr.Markedet · 20001.097.896 kr.Markedet · 2001232.996 kr.Markedet · 2002920.824 kr.Markedet · 2003820.880 kr.Markedet · 20041.026.720 kr.Markedet · 20051.273.480 kr.Markedet · 20061.236.652 kr.Markedet · 20071.935.020 kr.Markedet · 20081.615.472 kr.Markedet · 20091.845.492 kr.Markedet · 20101.722.236 kr.Markedet · 20111.344.532 kr.Markedet · 20121.808.292 kr.Markedet · 2013903.712 kr.Markedet · 20142.066.832 kr.Markedet · 20152.134.288 kr.Markedet · 20161.833.340 kr.Markedet · 20171.287.988 kr.Markedet · 20181.884.304 kr.Markedet · 20192.466.484 kr.Markedet · 20201.136.584 kr.Markedet · 20212.172.232 kr.Markedet · 20222.313.468 kr.Markedet · 20232.392.704 kr.Markedet · 20242.792.356 kr.Markedet · 20252.006.196 kr.Markedet · 20262.804.632 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8530 (villa)

Markedsudvikling i 8530 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.771.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016majSolgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 1986majEjerskifte
  • 1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kådhøjvej 11
8530 Hjortshøj		124 m²142 m09-05-20252.825.000 kr.22.782 kr./m²
Hundkærvej 23
8530 Hjortshøj		125 m²275 m29-10-20243.140.000 kr.25.120 kr./m²
Georgsmindevej 25
8530 Hjortshøj		128 m²453 m05-11-20254.100.000 kr.32.031 kr./m²
Asmusvænget 15
8530 Hjortshøj		126 m²597 m09-09-20253.300.000 kr.26.190 kr./m²
Hundkærvej 12
8530 Hjortshøj		132 m²233 m06-05-20253.600.000 kr.27.273 kr./m²
Virupvej 46H
8530 Hjortshøj		130 m²379 m16-04-20253.929.000 kr.30.223 kr./m²
Løvagervej 19A
8530 Hjortshøj		132 m²327 m15-07-20253.600.000 kr.27.273 kr./m²
Kådhøjvej 19
8530 Hjortshøj		112 m²97 m09-08-20263.200.000 kr.28.571 kr./m²
Løvagervej 34
8530 Hjortshøj		132 m²474 m26-08-20263.850.000 kr.29.167 kr./m²
Kådhøjvej 8
8530 Hjortshøj		110 m²151 m31-07-20263.456.789 kr.31.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8530

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden