Hellesvej 6, Østervang

Fritidshus · 86 m² · bygget 2003

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 4.895 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 4895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.772.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.120.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4583 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.467 kr/m².2.439.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)4895 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering4.445.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+553,82 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 680.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.445.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerskifte680.000 kr.
2016mar.Ejerandel overdraget
2003Bygget
1978jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevang 16, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	87 m²	1,1 km	28-12-2023	2.100.000 kr.	24.138 kr./m²
Solsortvej 4, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	83 m²	1,1 km	18-05-2025	1.475.000 kr.	17.771 kr./m²
Asgers Lyng 24, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	85 m²	1,4 km	12-08-2025	2.600.000 kr.	30.588 kr./m²
Skovduevej 29, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	86 m²	1,5 km	24-08-2025	3.118.000 kr.	36.256 kr./m²
Ravvænget 14, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	87 m²	1,4 km	15-02-2026	2.350.000 kr.	27.011 kr./m²
Olskervej 20, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	94 m²	1,3 km	26-09-2025	2.500.000 kr.	26.596 kr./m²
Linneavej 1, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	80 m²	1,5 km	08-01-2026	2.475.000 kr.	30.938 kr./m²
Vestre Skovlyvej 52, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	83 m²	1,9 km	16-07-2026	2.575.000 kr.	31.024 kr./m²
Stenager 6, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	73 m²	1,1 km	19-05-2026	2.895.000 kr.	39.658 kr./m²
Fællesskoven 33, Overby Lyng 4583 Sjællands Odde	75 m²	1,6 km	25-06-2026	2.302.000 kr.	30.693 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu