Jydbækvej 1

Villa · 100 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 655 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Holbæk Kommune (4450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 655 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.451.000 kr.
Offentlig grundværdi: 538.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.737 kr/m².1.508.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJydbækvej gns: 14.453 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.489 kr/m²-21,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.223.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+217,68 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2000 · Alm. Salg: 725.000 kr.
8. mar. 2016 · Alm. Salg: 675.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 385.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.223.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg385.000 kr.
2016mar.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
2000nov.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jydbækvej 17 4450 Jyderup	96 m²	154 m	24-11-2024	930.000 kr.	9.688 kr./m²
Jydbækvej 10 4450 Jyderup	128 m²	102 m	06-07-2026	1.850.000 kr.	14.453 kr./m²
Jydbækvej 15 4450 Jyderup	137 m²	131 m	20-11-2025	2.285.000 kr.	16.679 kr./m²
Ellebjergvej 34 4450 Jyderup	102 m²	227 m	18-05-2025	1.500.000 kr.	14.706 kr./m²
Tværvej 3 4450 Jyderup	105 m²	163 m	06-09-2024	1.399.000 kr.	13.324 kr./m²
Emmabodavej 39 4450 Jyderup	96 m²	256 m	23-07-2024	1.845.000 kr.	19.219 kr./m²
Emmabodavej 19A 4450 Jyderup	107 m²	181 m	22-08-2026	1.440.000 kr.	13.458 kr./m²
Emmabodavej 19A 4450 Jyderup	107 m²	181 m	10-03-2025	1.250.000 kr.	11.682 kr./m²
Stokkebjergvej 43 4450 Jyderup	107 m²	283 m	05-08-2026	1.330.000 kr.	12.430 kr./m²
Emmabodavej 3 4450 Jyderup	107 m²	301 m	28-11-2025	1.255.000 kr.	11.729 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu