Vibeskrænten 7A

Villa · 146 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1969. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.258.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.414.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.513 kr/m².5.461.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibeskrænten gns: 36.859 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.676 kr/m²-9,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.254.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+48,91 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.254.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibeskrænten 11 2750 Ballerup	132 m²	46 m	30-06-2026	6.195.000 kr.	46.932 kr./m²
Vibeskrænten 11 2750 Ballerup	132 m²	46 m	28-05-2026	6.195.000 kr.	46.932 kr./m²
Måløvgårdsvej 84 2750 Ballerup	144 m²	236 m	18-12-2024	5.325.000 kr.	36.979 kr./m²
Lærkevangen 2 2750 Ballerup	150 m²	160 m	29-01-2025	5.850.000 kr.	39.000 kr./m²
Mellemvej 8 2750 Ballerup	139 m²	198 m	25-09-2025	6.250.000 kr.	44.964 kr./m²
Fuglehavevej 112 2750 Ballerup	144 m²	527 m	01-02-2024	4.875.000 kr.	33.854 kr./m²
Jonstrupvej 231 2750 Ballerup	137 m²	176 m	09-11-2023	4.770.000 kr.	34.818 kr./m²
Jonstrupvej 228 2750 Ballerup	135 m²	70 m	16-06-2025	5.900.000 kr.	43.704 kr./m²
Jonstrupvej 232 2750 Ballerup	133 m²	37 m	20-08-2025	4.300.000 kr.	32.331 kr./m²
Jonstrupvej 189 2750 Ballerup	139 m²	383 m	17-09-2025	4.950.000 kr.	35.612 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu