Tuekærvej 13, 4960 Holeby — Villa · 200 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 660 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Lolland Kommune (4960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 546.000 kr.
Offentlig grundværdi: 77.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.966 kr/m².893.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTuekærvej gns: 5.257 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 4960-snit 4.921 kr/m²+6,80 pct.
3Boligareal større end typisk200 m² vs. 145 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering921.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+360,94 pct. siden apr. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4960 (villa)

Markedsudvikling i 4960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2016 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 921.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016apr.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
2007sep.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tuekærvej 11 4960 Holeby	150 m²	33 m	14-01-2025	1.100.000 kr.	7.333 kr./m²
Tuekærvej 20 4960 Holeby	132 m²	57 m	07-09-2025	750.000 kr.	5.682 kr./m²
Tuekærvej 26 4960 Holeby	120 m²	124 m	08-11-2023	785.000 kr.	6.542 kr./m²
Tuekærvej 15 4960 Holeby	106 m²	22 m	06-10-2025	248.000 kr.	2.340 kr./m²
Tuekærvej 7 4960 Holeby	105 m²	82 m	07-08-2024	465.000 kr.	4.429 kr./m²
Tuekærvej 38 4960 Holeby	105 m²	218 m	20-06-2026	760.000 kr.	7.238 kr./m²
Vestervej 112 4960 Holeby	188 m²	110 m	28-10-2023	835.000 kr.	4.441 kr./m²
Sønderhøj 30 4960 Holeby	215 m²	567 m	25-08-2025	1.795.000 kr.	8.349 kr./m²
Sønderhøj 21 4960 Holeby	172 m²	407 m	22-01-2024	945.000 kr.	5.494 kr./m²
Ryttervej 10 4960 Holeby	160 m²	195 m	19-10-2025	1.250.000 kr.	7.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu