Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Pærelunden 9, 2. tv, Himmelev

Ejerlejlighed · 109 m² · bygget 2017

Om boligen

Ejerlejlighed på 109 m², 3 værelser, opført i 2017. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
2017
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
109 m²
Samlet bygningsareal
9260 m²
Bebygget areal
1785 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
4.017.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.117.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.939 kr/m².3.294.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPærelunden gns: 34.999 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4000-snit 39.377 kr/m²-11,10 pct.
  3. 3Vores vurdering4.065.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+56,67 pct. siden feb. 2016
600k1,7M2,8M3,9M5,0M19921996200020042008201220162020202411. feb. 20162.595.000 kr.I dag · vores estimat4.065.674 kr.Markedet · 1992617.376 kr.Markedet · 1993646.043 kr.Markedet · 1994750.029 kr.Markedet · 1995638.195 kr.Markedet · 1996877.668 kr.Markedet · 19971.012.174 kr.Markedet · 19981.015.989 kr.Markedet · 19991.197.692 kr.Markedet · 20001.502.456 kr.Markedet · 20011.296.010 kr.Markedet · 20021.551.070 kr.Markedet · 20031.530.142 kr.Markedet · 20041.810.163 kr.Markedet · 20051.718.603 kr.Markedet · 20062.588.750 kr.Markedet · 20072.599.650 kr.Markedet · 20082.343.827 kr.Markedet · 20091.655.710 kr.Markedet · 20102.011.268 kr.Markedet · 20112.026.746 kr.Markedet · 20121.753.483 kr.Markedet · 20131.918.400 kr.Markedet · 20142.002.657 kr.Markedet · 20152.375.873 kr.Markedet · 20162.617.417 kr.Markedet · 20172.600.631 kr.Markedet · 20182.775.358 kr.Markedet · 20192.948.341 kr.Markedet · 20203.090.368 kr.Markedet · 20213.424.562 kr.Markedet · 20223.367.119 kr.Markedet · 20233.181.274 kr.Markedet · 20243.287.876 kr.Markedet · 20253.362.323 kr.Markedet · 20263.912.773 kr.Markedet · 20274.995.797 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2016 · Alm. Salg
2.595.000 kr.
I dag · vores estimat
4.065.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017Bygget
  • 2016feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20172.595.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pærelunden 1, 3. th, Himmelev
4000 Roskilde		113 m²50 m13-07-20253.495.000 kr.30.929 kr./m²
Pærelunden 1, st. th, Himmelev
4000 Roskilde		113 m²50 m15-02-20243.650.000 kr.32.301 kr./m²
Pærelunden 9, 1. th, Himmelev
4000 Roskilde		92 m²0 m11-03-20243.245.000 kr.35.272 kr./m²
Pærelunden 7, 4. tv, Himmelev
4000 Roskilde		92 m²14 m09-09-20253.400.000 kr.36.957 kr./m²
Pærelunden 5, 2. tv.
4000 Roskilde		92 m²28 m15-06-20263.595.000 kr.39.076 kr./m²
Pærelunden 5, 3. tv, Himmelev
4000 Roskilde		92 m²28 m10-11-20253.300.000 kr.35.870 kr./m²
Pærelunden 3, 4. th, Himmelev
4000 Roskilde		92 m²42 m24-10-20243.025.000 kr.32.880 kr./m²
Pærelunden 5, st. th, Himmelev
4000 Roskilde		91 m²28 m30-07-20242.800.000 kr.30.769 kr./m²
Pærelunden 3, st. th, Himmelev
4000 Roskilde		91 m²42 m01-06-20253.160.000 kr.34.725 kr./m²
Poppellunden 2, 2. mf, Himmelev
4000 Roskilde		107 m²69 m15-12-20243.275.000 kr.30.607 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden