Højdevej 19B, 2830 Virum — Rækkehus · 115 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 115 m², grund på 810 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 2005. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 250 m²
Bebygget areal: 250 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.642.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.682 kr/m².7.005.000 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering7.826.211 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Ejerandel overdraget
2014jun.Ejerandel overdraget
2005Ombygning
1999jul.Ejerandel overdraget
1998aug.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Præstebakken 65 2830 Virum	114 m²	820 m	25-07-2024	6.995.000 kr.	61.360 kr./m²
Præstebakken 23 2830 Virum	112 m²	890 m	17-04-2024	6.450.000 kr.	57.589 kr./m²
Frugthegnet 83 2830 Virum	114 m²	1,2 km	31-07-2024	6.900.000 kr.	60.526 kr./m²
Præstebakken 49 2830 Virum	109 m²	832 m	18-08-2025	6.050.000 kr.	55.505 kr./m²
Frederiksdalsvej 135A 2830 Virum	110 m²	905 m	06-10-2025	7.650.000 kr.	69.545 kr./m²
Frugthegnet 66 2830 Virum	115 m²	1,3 km	03-07-2024	7.250.000 kr.	63.043 kr./m²
Frugthegnet 52 2830 Virum	114 m²	1,3 km	18-02-2024	6.820.000 kr.	59.825 kr./m²
Frugthegnet 44 2830 Virum	114 m²	1,4 km	09-06-2026	8.035.000 kr.	70.482 kr./m²
Ringerbakken 39 2830 Virum	122 m²	1,0 km	17-06-2025	8.300.000 kr.	68.033 kr./m²
Oldenvej 25 2830 Virum	110 m²	1,2 km	05-07-2024	5.600.000 kr.	50.909 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu