Juulsgårdsvej 8

Villa · 199 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 199 m²
Bebygget areal: 199 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.049.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.168 kr/m².8.054.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJuulsgårdsvej gns: 49.446 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 40.526 kr/m²+22,00 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering9.437.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,65 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 9.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.437.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg9.500.000 kr.
2013jan.Ejerskifte
2009okt.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Juulsgårdsvej 1 2680 Solrød Strand	130 m²	101 m	26-08-2024	6.650.000 kr.	51.154 kr./m²
Grootsvej 15 2680 Solrød Strand	199 m²	254 m	29-04-2025	5.995.000 kr.	30.126 kr./m²
Skovparken 2 2680 Solrød Strand	200 m²	264 m	16-05-2024	4.250.000 kr.	21.250 kr./m²
Ibsvej 15 2680 Solrød Strand	197 m²	299 m	29-06-2025	10.800.000 kr.	54.822 kr./m²
Gammel Køgevej 50 2680 Solrød Strand	188 m²	72 m	01-10-2025	10.700.000 kr.	56.915 kr./m²
Klitrosevænget 4 2680 Solrød Strand	207 m²	282 m	29-06-2025	7.100.000 kr.	34.300 kr./m²
Vestervang 5 2680 Solrød Strand	197 m²	581 m	29-02-2024	6.950.000 kr.	35.279 kr./m²
Søvej 14 2680 Solrød Strand	199 m²	678 m	30-06-2026	9.050.000 kr.	45.477 kr./m²
Krathusvej 10 2680 Solrød Strand	204 m²	528 m	20-11-2025	10.300.000 kr.	50.490 kr./m²
Håndværkervej 4 2680 Solrød Strand	209 m²	359 m	17-07-2026	8.750.000 kr.	41.866 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu