Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2970 Hørsholm

Nattergalevej 2

Villa · 148 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 721 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
721 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.904.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.573.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.177 kr/m².6.674.866 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNattergalevej gns: 37.226 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.800 kr/m²-22,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Få renoverings-signaler: Prisstigning 318% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.945.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,84 pct. siden feb. 2016
930k2,5M4,1M5,7M7,3M1992199620002004200820122016202020248. feb. 20161.363.338 kr.30. jun. 20245.700.000 kr.I dag · vores estimat6.945.068 kr.Markedet · 1992983.904 kr.Markedet · 19931.135.604 kr.Markedet · 19941.321.048 kr.Markedet · 19951.307.432 kr.Markedet · 19961.419.024 kr.Markedet · 19971.515.816 kr.Markedet · 19981.915.268 kr.Markedet · 19992.134.308 kr.Markedet · 20002.176.340 kr.Markedet · 20011.924.888 kr.Markedet · 20022.405.000 kr.Markedet · 20032.331.444 kr.Markedet · 20042.602.728 kr.Markedet · 20052.808.004 kr.Markedet · 20064.166.644 kr.Markedet · 20073.966.992 kr.Markedet · 20083.705.476 kr.Markedet · 20093.210.712 kr.Markedet · 20103.032.816 kr.Markedet · 20113.370.256 kr.Markedet · 20123.522.548 kr.Markedet · 20132.770.708 kr.Markedet · 20143.633.844 kr.Markedet · 20153.150.624 kr.Markedet · 20163.907.940 kr.Markedet · 20174.060.972 kr.Markedet · 20183.948.196 kr.Markedet · 20194.220.220 kr.Markedet · 20204.926.032 kr.Markedet · 20215.467.268 kr.Markedet · 20225.396.672 kr.Markedet · 20234.949.268 kr.Markedet · 20246.301.248 kr.Markedet · 20256.174.412 kr.Markedet · 20266.734.444 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2970 (villa)

Markedsudvikling i 2970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2016 · Alm. Salg
1.363.338 kr.
30. jun. 2024 · Alm. Salg
5.700.000 kr.
I dag · vores estimat
6.945.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jun.Ejerskifte5.700.000 kr.
  • 2016feb.Solgt, familiehandel1.363.338 kr.
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nattergalevej 16
2970 Hørsholm		137 m²196 m01-05-20266.600.000 kr.48.175 kr./m²
Nattergalevej 6
2970 Hørsholm		184 m²24 m09-01-20247.995.000 kr.43.451 kr./m²
Bekkasinvej 12
2970 Hørsholm		147 m²252 m27-06-20268.150.000 kr.55.442 kr./m²
Fredensvej 13
2970 Hørsholm		149 m²271 m18-09-20246.470.000 kr.43.423 kr./m²
Fredensvej 5
2970 Hørsholm		146 m²249 m11-07-20255.950.000 kr.40.753 kr./m²
Ørnevej 9
2970 Hørsholm		144 m²160 m14-05-20257.025.000 kr.48.785 kr./m²
Duevej 22
2970 Hørsholm		145 m²242 m09-05-20256.850.000 kr.47.241 kr./m²
Skovduevej 16
2970 Hørsholm		151 m²384 m04-04-20254.608.660 kr.30.521 kr./m²
Svalevej 4
2970 Hørsholm		156 m²131 m09-08-20256.300.000 kr.40.385 kr./m²
Svalevej 29
2970 Hørsholm		156 m²181 m22-04-20246.800.000 kr.43.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden