Carl Nielsens Vej 12, 6800 Varde — Villa · 182 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 1.005 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1977. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 1005 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 422.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.388 kr/m².2.032.001 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetCarl gns: 11.551 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 13.664 kr/m²-15,50 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.009.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,38 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.009.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
2008feb.Ejerskifte
1977Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Carl Nielsens Vej 8 6800 Varde	144 m²	48 m	17-03-2025	1.495.000 kr.	10.382 kr./m²
Carl Nielsens Vej 15 6800 Varde	136 m²	64 m	29-10-2025	1.730.000 kr.	12.721 kr./m²
Carl Nielsens Vej 3 6800 Varde	128 m²	106 m	14-08-2024	2.100.000 kr.	16.406 kr./m²
Åbrinken 3 6800 Varde	181 m²	433 m	09-03-2024	3.150.000 kr.	17.403 kr./m²
Heises Vej 10 6800 Varde	173 m²	168 m	13-03-2024	1.498.000 kr.	8.659 kr./m²
Møllevangen 26 6800 Varde	182 m²	844 m	02-03-2025	2.075.000 kr.	11.401 kr./m²
Åbrinken 30 6800 Varde	168 m²	253 m	09-03-2025	2.750.000 kr.	16.369 kr./m²
Kobbermøllen 1 6800 Varde	185 m²	780 m	06-02-2025	1.700.000 kr.	9.189 kr./m²
Kobbermøllen 7 6800 Varde	179 m²	818 m	19-06-2025	1.775.000 kr.	9.916 kr./m²
Skovløbervænget 42 6800 Varde	179 m²	823 m	03-07-2024	2.047.013 kr.	11.436 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu