Stæhrsvej 33

Fritidshus · 94 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 3.414 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Varde Kommune (6857).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 3414 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.938.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.143.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6857 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.562 kr/m².4.040.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStæhrsvej gns: 36.161 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 6857-snit 33.904 kr/m²+6,70 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3414 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.249.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,05 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6857 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6857 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2016 · Alm. Salg: 2.167.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.249.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, familiehandel2.167.500 kr.
1996feb.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stæhrsvej 9 6857 Blåvand	97 m²	517 m	15-07-2025	4.498.000 kr.	46.371 kr./m²
Stæhrsvej 11 6857 Blåvand	112 m²	501 m	28-07-2026	4.050.000 kr.	36.161 kr./m²
Sønder-Vasevej 42 6857 Blåvand	95 m²	368 m	16-12-2024	3.950.000 kr.	41.579 kr./m²
Strandparken 36 6857 Blåvand	94 m²	529 m	21-02-2025	3.800.000 kr.	40.426 kr./m²
Fyrvej 24 6857 Blåvand	89 m²	561 m	14-09-2024	2.700.000 kr.	30.337 kr./m²
Sønder-Vasevej 2 6857 Blåvand	87 m²	488 m	21-09-2025	3.625.000 kr.	41.667 kr./m²
Hvidbjerg Strandvej 44 6857 Blåvand	99 m²	836 m	21-07-2026	3.798.000 kr.	38.364 kr./m²
Sønder-Vasevej 25 6857 Blåvand	103 m²	525 m	12-08-2026	4.375.000 kr.	42.476 kr./m²
Lyngsletten 4 6857 Blåvand	99 m²	890 m	01-02-2025	4.010.000 kr.	40.505 kr./m²
Nordre Digevej 8 6857 Blåvand	97 m²	1,1 km	07-05-2026	5.600.000 kr.	57.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6857

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu