Valborg Allé 7, st. tv

Ejerlejlighed · 126 m² · bygget 1915

Om boligen

Ejerlejlighed på 126 m², 4 værelser, opført i 1915. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 1915
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 1943 m²
Bebygget areal: 385 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.317.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.232.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.953 kr/m².4.177.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValborg gns: 49.545 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 63.078 kr/m²-21,50 pct.
3Boligareal større end typisk126 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (+65%). Justering på basis-pris: -9.8%-9,80 pct.
4Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering5.916.572 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+244,43 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 1.717.780 kr.
I dag · vores estimat: 5.916.572 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016feb.Solgt, alm. frit salg1.717.780 kr.
2011aug.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1994mar.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valborg Allé 11, 2. th 2500 Valby	90 m²	26 m	04-04-2024	4.600.000 kr.	51.111 kr./m²
Valborg Allé 11, 5. th 2500 Valby	84 m²	26 m	03-11-2025	5.200.000 kr.	61.905 kr./m²
Valborg Allé 11, 4. tv 2500 Valby	76 m²	26 m	20-10-2024	4.600.000 kr.	60.526 kr./m²
Valborg Allé 9, 3. th 2500 Valby	66 m²	12 m	20-05-2024	3.150.000 kr.	47.727 kr./m²
Valborg Allé 9, 2. th 2500 Valby	66 m²	12 m	07-04-2024	3.095.000 kr.	46.894 kr./m²
Valborg Allé 5, st. tv 2500 Valby	66 m²	13 m	24-02-2025	3.270.000 kr.	49.545 kr./m²
Valborg Allé 5, 3. th 2500 Valby	63 m²	13 m	04-04-2025	3.695.000 kr.	58.651 kr./m²
Valborg Allé 5, 1. th 2500 Valby	63 m²	13 m	27-03-2025	3.810.000 kr.	60.476 kr./m²
Valborg Allé 19, 5. tv 2500 Valby	63 m²	85 m	06-01-2026	3.850.000 kr.	61.111 kr./m²
Skelmosevej 10, 3. tv 2500 Valby	126 m²	327 m	05-11-2024	6.500.000 kr.	51.587 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu