Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Mølleskoven 16

Villa · 202 m² · bygget 1989

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1989
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
202 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.893.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.402.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.254 kr/m².3.530.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMølleskoven gns: 16.098 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.458 kr/m²-21,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1989 (37 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1989-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.503.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,27 pct. siden jun. 2016
388k1,5M2,6M3,7M4,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20163.325.000 kr.14. jul. 20264.450.000 kr.I dag · vores estimat3.503.549 kr.Markedet · 19921.033.634 kr.Markedet · 1993796.082 kr.Markedet · 19941.085.144 kr.Markedet · 1995391.880 kr.Markedet · 19961.555.198 kr.Markedet · 19971.214.424 kr.Markedet · 19981.314.212 kr.Markedet · 19991.352.794 kr.Markedet · 20001.248.360 kr.Markedet · 20011.571.358 kr.Markedet · 20021.525.100 kr.Markedet · 20031.659.632 kr.Markedet · 20041.722.252 kr.Markedet · 20052.255.532 kr.Markedet · 20061.308.960 kr.Markedet · 20072.150.896 kr.Markedet · 20081.999.194 kr.Markedet · 20092.539.342 kr.Markedet · 20102.236.948 kr.Markedet · 20111.295.224 kr.Markedet · 20122.132.918 kr.Markedet · 20131.541.260 kr.Markedet · 20142.039.594 kr.Markedet · 20153.130.192 kr.Markedet · 20163.170.188 kr.Markedet · 20171.421.272 kr.Markedet · 20183.612.972 kr.Markedet · 20192.765.178 kr.Markedet · 20203.739.020 kr.Markedet · 20214.009.498 kr.Markedet · 20223.550.150 kr.Markedet · 20233.901.832 kr.Markedet · 20243.983.642 kr.Markedet · 20254.400.772 kr.Markedet · 20263.788.712 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg
3.325.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg
4.450.000 kr.
I dag · vores estimat
3.503.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte4.450.000 kr.
  • 2016jun.Solgt, alm. frit salg3.325.000 kr.
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1989Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Mølleskoven 13
9260 Gistrup		205 m²97 m04-02-20243.300.000 kr.16.098 kr./m²
Mølleskoven 28
9260 Gistrup		189 m²68 m13-06-20242.700.000 kr.14.286 kr./m²
Mølleskoven 46
9260 Gistrup		241 m²296 m25-04-20246.550.000 kr.27.178 kr./m²
Mølleskoven 17
9260 Gistrup		295 m²124 m14-11-20244.200.000 kr.14.237 kr./m²
Ørnehøjvej 6
9260 Gistrup		202 m²114 m05-03-20242.405.000 kr.11.906 kr./m²
Alsbjergvej 10
9260 Gistrup		210 m²161 m26-08-20253.320.000 kr.15.810 kr./m²
Digevangen 18
9260 Gistrup		205 m²364 m15-07-20243.725.000 kr.18.171 kr./m²
Hasselvej 12
9260 Gistrup		198 m²334 m18-06-20243.498.000 kr.17.667 kr./m²
Digevangen 3
9260 Gistrup		200 m²427 m13-11-20232.152.000 kr.10.760 kr./m²
Stubben 74
9260 Gistrup		210 m²270 m18-06-20263.450.000 kr.16.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden